Налоговый вычет при покупке дачи
Автор T@n@sh@ задал вопрос в разделе Прочие юридические вопросы
Привет, можно ли вернуть налог за покупку дачного участка? и получил лучший ответ
Ответ от Наталья Шахова[гуру]
Возможность получения имущественного налогового вычета будет зависеть от того, какой объект будет указан в свидетельстве о праве собственности. Если в документе будет зафиксирован "жилой дом", то проблем с получением имущественного налогового вычета не возникнет. Согласно Жилищному кодексу, жилым домом признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (п. 2 ст. 16 ЖК РФ). Если в документе будет указан любой другой объект - "жилое строение", "садовый домик", "дачный дом", то налогоплательщику будет отказано в предоставлении вычета, поскольку ни один из указанных объектов не поименован в пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ.
В суд!!!! Все вернете!! 1
Мы купили таунхаус в ДНП, в свидетельстве написано что это дачное назначение строение жилое, как то так. В налоговом нам категорически отказали по возврату. так как это ДНП... и никакие, сказали, подтверждающие документы о том что оно пригодно не подойдут.
Налог на покупку дачного участка... имущественный налог (13% от стоимости участка)... это ваще капут. Товарищи, все это называется, имущественный вычет.
Да, Вам вернут имущественный налог (13% от стоимости участка) при условии, что Вы не получали его за другую недвижимость - квартиру, либо дом, т. к. имущественный вычет на недвижимость предоставляется один раз.
Берется справка о заработной плате за год с места работы, договор о сделке купли-продаже земельного участка, акт приема-передачи земельного участка, расписка продавца о получении с Вас денег за земельный участок, копия паспорта, копия зеленки на земельный участок, декларация о доходах. Идете в налоговую инспекцию по месту жительства с документами пишите заявление, что не ясно объяснят в налоговой.
В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, в частности, на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них.
При этом общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного данным подпунктом, не может превышать 2 000 000 руб.
Относительно предоставления имущественного налогового вычета по садовому дому сообщаем следующее.
Кодекс не содержит определения термина "жилой дом". В связи с этим подлежит применению п. 1 ст. 11 Кодекса, предусматривающий, что институты, понятия и термины гражданского, семейного и других отраслей законодательства Российской Федерации, используемые в Кодексе, применяются в том значении, в каком они используются в этих отраслях законодательства.
Согласно ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс) жилой дом относится к жилым помещениям.
При этом в соответствии со ст. 15 Жилищного кодекса жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти в соответствии с Жилищным кодексом, другими федеральными законами.
В настоящее время порядок признания помещения жилым помещением установлен Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции".
На основании данного Постановления признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях, на основании оценки соответствия помещения установленным требованиям. По окончании своей работы комиссия составляет в 3 экземплярах заключение о признании помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания по установленной форме.
В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" владелец дачного земельного участка имеет право возведения на нем жилого строения без права регистрации проживания в нем или жилого дома с правом регистрации в нем.
Таким образом, если садовый дом соответствует предусмотренным для жилых помещений требованиям и признан жилым домом на основании заключения вышеуказанной межведомственной комиссии, то его владелец вправе получить имущественный налоговый вычет, предусмотренный пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса.
Для получения информации о документах, необходимых для получения имущественного налогового вычета, следует обратиться в налоговый орган по месту жительства.
И ещё! Не забывайте, если вы уже ранее воспользовались вычетом при покупке жилого недвижимого имущества, то более вы уже им воспользоваться не сможете.
можно если у вас допустим ипотека и тд....
подлежат ли включению 13 % подоходного налога от продажи покупки акций на бирже в налоговый вычет при покупки квартиры
Имущественный налоговый вычет при покупке жилья применяется ко всем навидам доходов физ. лица,
подробнее...
при покупке квартиры нужно ли об этом сообщать в налоговую?
Идите в ваш ИФНС
Получение имущественного вычета в налоговой инспекции
Для получения
подробнее...
Налог при продаже квартиры и покупке новой
Ваш вопрос понятен. Вы волнуетесь о том, достаточно ли будет налоговых вычетов, чтобы свести
подробнее...
с продажи квартиры надо платить налоги какие нибудь?
Согласно статье 220 Налогового Кодекса РФ, при продаже квартиры продавец обязан уплатить налог в
подробнее...
Имеет ли право неработающий пенсионер на имущественный налоговый вычет?
Условия для предоставления имущественного налогового вычета неработающим лицам
Получение
подробнее...
Имущественный вычет при покупке квартиры
Нет. Не будет. Имущественный вычет дается раз в жизни. Если при покупке квартиры за 5 млн этот
подробнее...
В этом году продал и купил квартиру. Каким образом я могу получить компенсацию за купленную квартиру?
Продавать недвижимое имущество теперь станет выгоднее
Федеральная налоговая служба официально
подробнее...
как заполнить декларацию 3НДФЛ (имущественный налоговый вычет)
Надо знать какое имущество и срок пользования
Налоговый Кодекс Статья 220. Имущественные
подробнее...
Как вернуть в налоговой 13% денег при покупке квартиры?
Красивый НИК! Здравствуйте! Вы знаете, хоть я и могу подсказать с юридической точки зрения, но,
подробнее...
Что такое налоговый вычет?
Налоговый вычет предоставляется по разным налогам и определяется разными способами. Если Вас
подробнее...
Должен ли директор муниципальной школы заполнять декларацию о доходах если работает на этой должности с февраля 2013
Вы муниципальный служащий?
Статья 15 закона по ссылке
Граждане, претендующие на замещение
подробнее...