входит ли балкон в общую площадь квартиры

Ответ от Olenka Sharova*[активный]
нет

Ответ от ЅАХАХА[гуру]
По новым нормам входит! Общая площадь делится на жилую и вспомогательную. Жилая площадь квартиры равна сумме площадей общей комнаты и спален. Вспомогательная - всё остальное. Но в разных городах к этому просто по разному относятся. Где-то БТИ включает его в ОП, а где-то нет. Бардак короче!
В общую проектную площадь квартиры включены площади балконов, взятые с коэффициентом 0,3 и площади лоджий, взятые с коэффициентом 0,5.
ЭТО ВАЖНО ПРИ ПОКУПКЕ ЖИЛЬЯ. По тексту договора долевого участия в «общую проектную площадь» включают площадь балкона, что соответствунт понятиям, используемых в СНиПах, применяемым в строительстве, тогда как в техническом паспорте указана «общая площадь» как понятие, применимое в жилищном законодательстве. То есть расчёты из ДУ Вы будете получать без включения лоджии (балкона)

Ответ от Елена Яковлева[гуру]
Входит

Ответ от Николай иванов[гуру]
Да

Ответ от Vlad Ulanov[гуру]
ДА!!! обязательно. все замеряют до сантиметра!

Ответ от Виктория карунина[гуру]
нет

Ответ от Ўлия Пурцен[гуру]
буквально два дня назад в регистрационной палате сказали, что нет.

Ответ от Бардюрбек-ага[гуру]
с некоторых пор балкон входит в общую площадь.

Ответ от Jibbing[гуру]
входить-то входит, но там свой коэффициент площади какой-то получается на балконы
0.5 от квартирной, вроде бы, если память не изменяет

Ответ от Игорь Шеин[гуру]
Нет, не входит, он входит в состав общего имущества собственников многоквартирного дома.

Ответ от ИНФ[гуру]
Предлагаю всем отвечающим "ЗНАТОКАМ" обратиться к первоисточнику, а именно к части 5 статьи 15 ЖК РФ - Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением БАЛКОНОВ, лоджий, веранд и террас.

Ответ от Галина Пустовалова[гуру]
Нет, не входит! Ст. 15 ЖК РФ- Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Ответ от Ника[новичек]
Ответы Гуру и Галины Пустоваловой соответствуют в полном объеме норме материального права, а именно: ст. 15 ЖК РФ. Все остальное -домысел, который, к сожалению имеет часто место при заключении договора долевого строительства.

Ответ от Renato[гуру]
Не входить - по новому ЖК РФ. Никого не слушайте. Всё, что было раньше - СНиПы, инструкции - в этом разделе отменены. Мерить БТИ должно, но в программу давно заложен алгоритм, что балконы-лоджии-веранды-террасы в общую площать не входят. Понятие - жилая площадь - тоже ЖК не упоминается, но цифра печатается. Третья цифра - площадь с учетом балконов - печатается для справки, чтобы понять, что считалось в ранее выданных документах.

Ответ от 3 ответа[гуру]

Ответ от 3 ответа[гуру]