Входит ли лоджия в площадь квартиры
Автор Ольга задал вопрос в разделе Жилищное право
Входит ли лоджия в общую площадь квартиры? И правомерны ли требования застройщика доплатить за него ? и получил лучший ответ
Ответ от Ўрий Басалаев[гуру]
общая площадь квартиры, рассчитанная по СНИП и нормам ЖК, отличается при наличии балконов и лоджий. Если посмотреть на техпаспорт квартиры, то можно увидеть две колонки для указания общей площади (по СНИП и по ЖК) . Так вот, при строительстве дома, застройщик учитывает площадь квартиры с учётом балконов и лоджий и, как следствие, берёт плату за балконы и лоджии, примыкающие к квартирам. Но кв. метр балкона оплачивается с коэфф. 0,5.
Ответ от Cофия Скобелева[гуру]
В общую площадь не входят.
В общую площадь не входят.
Ответ от Џрослав Могутин[гуру]
Балконы и лоджии в общую площадь жилого помещения не входят ( ч. 5 ст. 15 ЖК РФ ) !
Балконы и лоджии в общую площадь жилого помещения не входят ( ч. 5 ст. 15 ЖК РФ ) !
Ответ от Ксения[гуру]
Это должно быть написано в договоре. Когда дом достроят, придет БТИ с обмером. Если фактически площадь квартиры получилась больше, чем заявлено в договоре, то придется доплачивать. Но! У нас было указано, что при погрешности плюс-минус 2 метра никто не должен доплачивать, равно как и деньги не возвращаются, если вдруг площадь получилась меньше.
Это должно быть написано в договоре. Когда дом достроят, придет БТИ с обмером. Если фактически площадь квартиры получилась больше, чем заявлено в договоре, то придется доплачивать. Но! У нас было указано, что при погрешности плюс-минус 2 метра никто не должен доплачивать, равно как и деньги не возвращаются, если вдруг площадь получилась меньше.
Ответ от 111[гуру]
К сведению: если в договоре долевого строительства многоквартирного дома площади лоджий не указаны и не предусмотрена доплата за наличие в квартире дополнительной площади, то их стоимость признается уже учтенной в цене договора (Постановление ФАС ЗСО от 02.02.2012 N А81-450/2011).
К сведению: если в договоре долевого строительства многоквартирного дома площади лоджий не указаны и не предусмотрена доплата за наличие в квартире дополнительной площади, то их стоимость признается уже учтенной в цене договора (Постановление ФАС ЗСО от 02.02.2012 N А81-450/2011).
Ответ от 3 ответа[гуру]
Привет! Вот подборка тем с похожими вопросами и ответами на Ваш вопрос: Входит ли лоджия в общую площадь квартиры? И правомерны ли требования застройщика доплатить за него ?