Входит ли лоджия в площадь квартиры
Автор Ольга задал вопрос в разделе Жилищное право
Входит ли лоджия в общую площадь квартиры? И правомерны ли требования застройщика доплатить за него ? и получил лучший ответ
Ответ от Ўрий Басалаев[гуру]
общая площадь квартиры, рассчитанная по СНИП и нормам ЖК, отличается при наличии балконов и лоджий. Если посмотреть на техпаспорт квартиры, то можно увидеть две колонки для указания общей площади (по СНИП и по ЖК) . Так вот, при строительстве дома, застройщик учитывает площадь квартиры с учётом балконов и лоджий и, как следствие, берёт плату за балконы и лоджии, примыкающие к квартирам. Но кв. метр балкона оплачивается с коэфф. 0,5.
Ответ от Cофия Скобелева[гуру]
В общую площадь не входят.
В общую площадь не входят.
Ответ от Џрослав Могутин[гуру]
Балконы и лоджии в общую площадь жилого помещения не входят ( ч. 5 ст. 15 ЖК РФ ) !
Балконы и лоджии в общую площадь жилого помещения не входят ( ч. 5 ст. 15 ЖК РФ ) !
Ответ от Ксения[гуру]
Это должно быть написано в договоре. Когда дом достроят, придет БТИ с обмером. Если фактически площадь квартиры получилась больше, чем заявлено в договоре, то придется доплачивать. Но! У нас было указано, что при погрешности плюс-минус 2 метра никто не должен доплачивать, равно как и деньги не возвращаются, если вдруг площадь получилась меньше.
Это должно быть написано в договоре. Когда дом достроят, придет БТИ с обмером. Если фактически площадь квартиры получилась больше, чем заявлено в договоре, то придется доплачивать. Но! У нас было указано, что при погрешности плюс-минус 2 метра никто не должен доплачивать, равно как и деньги не возвращаются, если вдруг площадь получилась меньше.
Ответ от 111[гуру]
К сведению: если в договоре долевого строительства многоквартирного дома площади лоджий не указаны и не предусмотрена доплата за наличие в квартире дополнительной площади, то их стоимость признается уже учтенной в цене договора (Постановление ФАС ЗСО от 02.02.2012 N А81-450/2011).
К сведению: если в договоре долевого строительства многоквартирного дома площади лоджий не указаны и не предусмотрена доплата за наличие в квартире дополнительной площади, то их стоимость признается уже учтенной в цене договора (Постановление ФАС ЗСО от 02.02.2012 N А81-450/2011).
Ответ от 3 ответа[гуру]
Привет! Вот подборка тем с ответами на Ваш вопрос: Входит ли лоджия в общую площадь квартиры? И правомерны ли требования застройщика доплатить за него ?
Можно ли балкон сделать кухней?
Объединение балкона с комнатой нарушает весь тепловой баланс дома и необходим полный перерасчет
подробнее...
Кто живет в угловой квартире?Правда ли,что зимой там очень холодно?
У нас торцевая и на три стороны света. Лоджии большие и по две.
Когда въехали, ну просто жара
подробнее...
спросили в Стены Стена
является ли перепланировкой снос стены между ванной и туалетом, без перемещения санузла? если да, то как узаконить?
В специальном отделе департамента городского хозяйства.
Что является перепланировкой:
является ли перепланировкой снос стены между ванной и туалетом, без перемещения санузла? если да, то как узаконить?
В специальном отделе департамента городского хозяйства.
Что является перепланировкой:
спросили в Новострой
Включается ли в площадь квартиры в новострое площадь вентиляционной шахты? и ссылочку на документ.
"В соответствии с пунктом 5 статьи 15 Жилищного кодекса РФ общая площадь жилого помещения состоит
подробнее...
Включается ли в площадь квартиры в новострое площадь вентиляционной шахты? и ссылочку на документ.
"В соответствии с пунктом 5 статьи 15 Жилищного кодекса РФ общая площадь жилого помещения состоит
подробнее...
считается ли былкон ванная комната и туалет жилой площадью в квартире???
5 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, в которой указано, что в общую площадь входит все,
подробнее...
Ответ от 3 ответа[гуру]
Привет! Вот еще темы с похожими вопросами:
спросили в Балкон
Балкон. Является ли балкон частью квартиры (застройка сталинских времён) ?
балкон -часть общего имущества многоквартирного
подробнее...
Балкон. Является ли балкон частью квартиры (застройка сталинских времён) ?
балкон -часть общего имущества многоквартирного
подробнее...
спросили в Вывоз
Есть ли законодательно установленный порядок расчета размера платы за коммунальные услуги по вывозу мусора?
Почитайте Решение Верховного Суда РФ от 21 ноября 2007 г. N
подробнее...
Есть ли законодательно установленный порядок расчета размера платы за коммунальные услуги по вывозу мусора?
Почитайте Решение Верховного Суда РФ от 21 ноября 2007 г. N
подробнее...
можно из кухни сделать спальню?
Такие случаи в моей практике были, но сразу хочу предуприедить: любые серьёзные перепланировки
подробнее...