возврат депозита по договору аренды

Ответ от АННА ОРЛОВА[гуру]
Чтобы платить налоги не обязательно быть ИП)
Но поведения вашего риелтора и хозяйки не понимаю.

Ответ от Мария[гуру]
Ознакомьтесь. Статья 687 Гражданского кодекса РФ. Расторжение договора найма жилого помещения.
1. Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.
2. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:
невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;
разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.
По решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения. При этом по просьбе нанимателя суд в решении о расторжении договора может отсрочить исполнение решения на срок не более года.
3. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре:
если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния;
в других случаях, предусмотренных жилищным законодательством.
4. Если наниматель жилого помещения или другие граждане, за действия которых он отвечает, используют жилое помещение не по назначению либо систематически нарушают права и интересы соседей, наймодатель может предупредить нанимателя о необходимости устранения нарушения.
Если наниматель или другие граждане, за действия которых он отвечает, после предупреждения продолжают использовать жилое помещение не по назначению или нарушать права и интересы соседей, наймодатель вправе в судебном порядке расторгнуть договор найма жилого помещения. В этом случае применяются правила, предусмотренные абзацем четвертым пункта 2 настоящей статьи.
Вы вправе написать заявление в налоговую, но доказать факт сдачи квартиры в найм - сложно. Сделают плановый выезд на адрес. Если никого нет или не открывают, то ломать дверь не будут и дежурить возле дверей круглосуточно налоговый инспектор не будет, штатом не предусмотрены работники для круглосуточного дежурства возле каждой двери. Если откроет наниматель, то доказать, что он наниматель тоже сложно. Например, собственник передал ключи ремонтной бригаде, которые делают обмеры жилого помещения, производят расчёт стоимости материала и работ или каждый день заходит знакомый помочь передвинуть мебель, сегодня шкаф, завтра диван, карниз перевесить или знакомая цветочки полить, форточку открыть, щи сварить…
В Вашем случае, если Вы предъявите доказательства (договор найма, выписку о переводе ден. средств), то наймодатель вправе заплатить налог за период Вашего найма, до 15 июля следующего, после сдачи в найм, года, т. е. до 15 июля 2016 года.
Полиция, участковый не занимаются гражданско-правовыми отношениями, у них другие функции, административные, уголовные правонарушения.
Вы добровольно согласились снять в найм жилое помещение с условием дополнительной так называемой «страховой суммы», которая по факту является обычным разводом.

Ответ от Ольга иванова[гуру]
у вас только 1 вариант получить дденьги назад-суд. налоговая и полиция этим не будут заниматься. это не их компетенция. похулиганить с номером телефона можно. это трудно доказать. да и никто этим заниматься не станет.

Ответ от Волшебник[гуру]
обращаться в налоговую это бред, печатать объявление это ваще идиотизм! нафига вы платили за аренду намного вперёд, максимум на два месяца можно, и договариваться надо так - когда приспичит мне тогда и съеду, всякие ситуации бывают и предупредить заранее не возможно, я снимал платил по два месяца, и съехал когда приспичило ,
суд вам в помощь, конечно же если есть договор в письменном виде, и доказательство передачи денег

Ответ от 3 ответа[гуру]