всё по полочкам

Ответ от Їайка[гуру]
Вашу сестру можно понять, ведь ей придется жить с чужими людьми. Вы можете предложить сестре выкупить у вас вашу долю и купить на эти деньги другую комнату, которую сможете сдавать.
Также имеете полное право проживать в этой квартире и сдавать то жилье, в котором живете сейчас.
В любом случае поищите компромиссы, ведь это ваша сестра, близкий и родной вам человек.

Ответ от Елена Войтех[гуру]
беда в том, что долевая собственность не подразумевает выдела помещения в натуре, поэтому пользоваться всеми комнатами вы можете пропорционально своей доле, сдать тоже нельзя без предварит. определения порядка пользования, да ито будут проблемы, поэтому проще всего договариваться с сестрой. А что касается пускать или нет - первым делом к участковому, это их работа, пусть принимает меры

Ответ от Игорь Карманов (Коняев)[гуру]
Согласен с ВВЛ, если она не хочет добровольно, нужно идти в суд, определять порядок пользования, дальше полиция, приставы, скандалы, какому квартиранту это понравится? лучше продайте

Ответ от Наталья Викторовна[гуру]
Так приватизация на 3-х или 4-х? Вы указали только 3-х: Вы, сестра и ее ребенок (Ваш племянник)... Впрочем не суть.. .
По полочкам раскладывать особо нечего. Но я попробую, правда это будет не то что Вы хотите услышать:
1. Согласно ст. 246 ГК РФ п. 1 "Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех собственников". ТЧК. Жирная ТЧК. И никакой суд не вправе заставить Вашу сестру, если она против.
2. У Вас нет никакой комнаты. У Вас доля. Даже если по суду (ДЛЯ СЕБЯ) определите право пользования по комнатам, то оно, это право, будет действительно для Вас, а не для нанимателей. Т. е. опять упираемся в согласие содольщика. Без него никак.

Ответ от Анна[гуру]
если бы вы хотели жить в этой квартире, то нашли бы способ
например подарить мужу часть своей доли

Ответ от 3 ответа[гуру]

Ответ от 3 ответа[гуру]