выделение части земельного участка из целого

Ответ от Єрося[гуру]
Заказать в лицензированной компании кадастровый план участка, провести измерения, согласовать их со всеми смежниками (владельцами всего участка. ) После нотариального утверждения договора о совместном с соседями пользовании участком, нести этот договор в земельный кадастр (регистр) , и получить гербовую бумагу о праве собственности на свой участок.

Ответ от ---- †Байкер из склепа † ----[гуру]

Любые сделки с земельным участком - только после постановки его на кадастровый учет. А для этого нужно межевание, т. е. определение границ на местности.

Ответ от Алексей Батькович[гуру]
Согласно ст. 36 Земельного кодекса РФ, если на данном земельном участке стоит здание принадлежащее нескольким собственникам на праве собственности, то земельный участок они имеют право приобрести или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора или в общую долевую собственность, ни то не другое не предполагает выдел части земельного участка в натуре.

Бывают случаи выдела земельного участка, если допустим дом на два хозяина, они могут обратиться в местный отдел архитектуры для того чтобы этот дом разделили на два объекта недвижимого имущества (пусть даже и с одной общей стеной) с присвоением каждому из них индивидуального кадастрового и порядкового номера, необходимым условиям для того разделения является наличие у каждого из домов своего входа (с возможностью организации к этому входу подхода, подъезда по отдельному земельному участку) , отдельных друг от друга системы электро снабжения, водоснабжения и водоотведения, если таковые имеются.
Если же здание является единым объектом недвижимого имущества, то раздел земельного участка, на котором оно расположено, в натуре, противоречит земельному законодательству.

Единственный вариант установить границы участка в вашем случае это подписание между собственниками земельного участка соглашения о порядке использования общего земельного участка (с возможностью межевания частей земельного участка, на которые будет распространятся это соглашение, но опять же эти части земельного участка будут фактически не отдельными земельными участками, а частями одного участка) с этим вопросом можете обратиться к кадастровым инженерам (межевикам) .

ЗЫ. Если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, то для начала его необходимо выкупить в общую долевую собственность в местной администрации города.

Ответ от Sergey[гуру]
часть здания не может стоят на кадастровом учете. у вас обще долевая собственность. так же как и земля. можно произвести раздел участка, образовать участок под домом что для всех и для каждого огород. но без межевания раздел не пройдет. нужно решение всех собственников.

Ответ от 3 ответа[гуру]