выгода ипотеки

Ответ от Ђушк@н[гуру]
Какая выгода, ипотека это все, клеймо вам, вашим детям и внуки еще будут заканчивать платить кредит. Я сам за 2 года накопил и купил квартиру и никогда не ввяжусь в ипотеки, кредиты. Умные точно не свяжутся с этим!

Ответ от BruteLogic[гуру]
основной плюс в том, что деньги отдаваемые за жилье не будут полностью уходить дяде, а будут аккумулироваться (накапливаться) в стоимости собственного жилья.
к тому же жилье может расти в цене, а выплаты по ипотеке остаются прежними.
минус в том, что банку вы в любом случае выплачиваете в несколько раз больше, чем первоначальная стоимость квартира. ну и риски.
вывод. если есть возможность не брать ипотеку и приобрести жилье - не берите.
если приходится снимать жилье - то имеет смысл рассмотреть возможность ипотеки.

Ответ от Genn[гуру]
Всё зависит от того пойдёте ли вы на риск и с каким банком, на каких условиях и в какой валюте вы возьмёте. Можно здорово выиграть а можно и проиграть. Впрочем с накоплениями-тот же вариант. Аналитиков не слушайте, может рухнуть рубль, обвалитться доллар и пропасть евро. Года три снимайте в аренду. А там куда пойдёт.

Ответ от Flash[гуру]
Самый первый прикид - это можете ли вы заставить ваши деньги работать так, чтобы они приносили доход больше ипотечного процента. Если - да, то копите.
Однако есть ещё не финансовый, а житейский аспект. Деньги деньгами, а ютиться, да ещё, возможно, в не совсем приятной компании - это может быть очень тяжко, а жизнь уходит.
И последнее. Купленная квартира - это в финансовом отношении обуза. Вы платите за свет, воду, уборку, вы косвенно платите за износ дома, за председателя и дворника - платите, платите, платите.. . Сравните доходность доступных финансовых инструментов, и вы увидите, что экономически выгоднее не иметь, а снимать жильё: проценты с капитала перекрывают арендные платежи.
А вообще - решать вам, конечно.

Ответ от Кот Обормот[гуру]
Нужно стараться избегать ипотеки - она мало того, что разденет, но еще и вые*ет!
Ипотеку берут люди, у которых не задерживаются деньги, они тратят их ни на что. Чтобы брать ипотеку, зарплата мужа и жены должны быть хотя бы по 70 т. р. Также необходима уверенность, что не уволят с работы - а это может быть только тогда, когда директор компании является лучшим другом с детства.

Ответ от Алекс[гуру]
накопить? вы не учитываете рост цен. ипотека это реальная возможность купить квартиру сегодня. те кто негативно отзывается о ней, это те люди которые или лентяи которые больше 15 тысяч в месяц не зарабатывают и не хотят или те которые в этом не смыслят

Ответ от Prokola[гуру]
покупая сегодня квартиру через ипотеку, вы фиксируете платеж на весь срок кредита, к концу выплаты рубль значительно обесцениться, что платеж в пересчете на сегодняшний день (с учетом инфляции) будет намного меньше
а если вы будете копить, то те деньги которые вы накопите съест инфляция и рост цен на недвижимость
покупая квартиру в ипотеку сегодня, вы в итоге заплатите от 1,5-2 текущих стоимости квартиры, но к концу выплат ваша квартира так выростет в цене, что вы в итоге останетесь в полюсе
для наглядности, посмотрите цены на квартиры например в 2000 году, посчитайте если бы вы тогда взяли кредит, сколько бы сегодня платили по нему и сколько бы стоила она на сегодняшний день
если у вас нет полной суммы на квартиру, то ипотека это единственный выход

Ответ от 3 ответа[гуру]