Выписать из квартиры по суду
Автор Ginger Cat задал вопрос в разделе Жилищное право
Как выписать человека из квартиры, через суд? и получил лучший ответ
Ответ от Лариса Дашковская[гуру]
на основании прав собственности в соответствии со Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения
1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Предъявляете документы о праве собственности в суд и выписываете!! !
через суд и у вас не будет проблем сколько бы он не жил 5 лет или 10
Подаете в суд иск, приводите свои доводы: не собственник, не платит, не живет. И его выписывают, но он должен быть где-то прописан, лучше с ним связаться и попросить его выписаться.
Все не так просто. У нас теперь никто не прописан. Все зарегистрированы. Лишить человека регистрации - нарушить одно из основных его прав. Оказавшись в подобной ситуации я столкнулся с тем, что суд у меня просто не принимал исковые документы. Адвокаты за это дело просто не брались.
Во-первых, указанный человек не прописан в этой квартире, а зарегистрирован в ней, так как в России "прописка" в жилых помещениях была отменена более 15 лет тому назад.
Если зарегистрированный человек в жилом помещении не являестя родственником собственницы этой квартиры и не желает сам сниматься с регистрационного учета, то собственице этой квартиры придется в судебном порядке призавать утратившим права пользования этой квартирой этого человека. И если суд удовлетворит ее иск, то тогда проблем со снятием этого человека с регистрационного учета в этой квартире не будет.
Во-вторых, новый собственник после покупки этой квартиры без особых проблем сможет в судебном порядке на основании части 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ выселить этого зарегистрированного человека.
Удачи вам всем.
Непроживание в квартире и неуплата коммуналки не являются основанием для признания его утратившим права пользования жилым помещением.