выплаты по ипотеке от государства

Ответ от
Государство регулирует отношения по ипотечному кредитованию.
Недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.
Государственная регистрация земельно-правовых сделок производится в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» .
Государственный регистратор - это орган государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В его функции входит регистрация сделок купли-продажи, оформление перехода прав собственности, регистрация договоров ипотеки.
Особое значение имеют средства, получаемые из государственного бюджета. Однако в зависимости от формы и направления использования бюджетных средств, а также от способов их распределения, государственная поддержка может как ускорять, так и сдерживать участие в развитии ипотечного кредитования рыночных структур.
Земельно-правовые сделки совершаются в соответствии с действующими процессуальными требованиями. Так, земельно-правовая сделка купли-продажи земли заключается только в письменной форме и оформляется договором продажи недвижимости (ст. 550 ГК) , в необходимых случаях сопровождаемым соответствующим государственным решением.
Правительством Российской Федерации 5 сентября 1997 года было создано Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) в форме открытого акционерного общества со 100% государственным капиталом.
Цель агентства - создать все необходимые условия для того, чтобы граждане России, независимо от их социального положения, образования, состава семьи, уровня доходов, профессии, вероисповедания, места регистрации или проживания имели возможность в получении ипотечного кредита.
Деятельность Агентства контролируется Наблюдательным советом, состоящим из представителей различных федеральных министерств, ведомств и служб. Это обеспечивает эффективность, стабильность и прозрачность работы АИЖК. Надлежащее исполнение обязательств Агентством гарантируется Правительством РФ.
Основное направление деятельности АИЖК - обеспечение ликвидности российских коммерческих банков, которые предоставляют населению долгосрочные ипотечные кредиты на приобретение жилья. Облигации Агентства размещаются на фондовом рынке, а привлеченные таким образом средства идут на покупку прав требований по кредитам. В обязанности АИЖК входит разработка единых стандартов ипотечного жилищного кредитования, распространение их по всей территории страны и контроль над их соблюдением.
Социально-экономическое значение деятельности Агентства заключается в том, чтобы формировать платежеспособный спрос населения на жилье, популяризовать общефедеральную систему ипотечного жилищного кредитования при поддержке государства в национальном масштабе.
АИЖК разработало базовый отраслевой документ - Федеральный ипотечный стандарт (ФИС) , регламентирующий деятельность всех участников ипотечного рынка и задающий единые правила и условия по выдаче ипотечных кредитов на всей территории России. Этот документ максимально упрощает и ускоряет процедуру получения ипотечного кредита.