Автор Olgag задал вопрос в разделе Недвижимость, Ипотека
Стоит ли покупать квартиру с помощью агентства или не стоит? и получил лучший ответ
Ответ от Максим Авроров[гуру]
надёжней и дешевле покупать недвижимость с помощью знакомого агента. Большинство "агентств" в Москве, например, обманывают не только своих сотрудников - агентов, но и своих клиентов... И, чем известнее "агентство", тем больше у него опыт в обмане... Заявляя об 1-3 процентах комиссионных, используя серые схемы, берут не менее 10-15% (300-700 тыс. руб. ) за сопровождение сделки купли-продажи недвижимости, при этом, сотрудник "агентства" получает в 4-5 раз меньше. Ещё один миф, распространяемый "агентствами" - ГАРАНТИЯ ЧИСТОТЫ СДЕЛКИ и выдача СЕРТИФИКАТОВ. После проведения сделки с заказчиком подписывается АКТ о выполненных работах и ОТСУТСТВИИ ПРЕТЕНЗИЙ - ЭТО ОСВОБОЖДАЕТ ИСПОЛНИТЕЛЯ от всякой ответственности. В лучшем случае, представители "агентства" выступят в суде, как свидетели...
Источник: риэлтор в Москве
Мы когда через агентство покупали, то агентство упустило из виду, что старый собственник не выписался. Спасибо (!) им огромное. Он только через год выписался. Есдинственное, что положительно - это то, что они очередь с утра в регистрационке заняли и ВСЁ! Так же имейте в виду, что если квартира потом окажется "не чистая" и появятся другие претенденты на неё (например наследники или ещё кто) , то агентство здесь будет не при чём. Но всё же если Вы вообще никогда с этими сделками не связывались, то обратитесь в агентство. А вообще есть такая страховка - титульное страхование - на тот случай, если будут иные претенденты на квартиру.
Проверить и проанализировать историю переходов права на объект Вы в состоянии? Рынок знаете, цены понимаете? Как расчет производить, как сделку проводить знаете? Понимаете на каком этапе какие риски существуют, где Вас обмануть могут?
Если все ДА, то почему б не купить самостоятельно. В противном случае наймите риэлтора.
Агент продавца НИЧЕГО Вам не гарантирует, дополнительных сведений не предоставляет, объект не проверяет - его дело продать, его клиент продавец, а не Вы.
если у вас такие сомнения, то лучше ообще ничего не делать, когда разберетесь, тогда и действуйте.
всегда покупку квартиры необходимо осуществлять через агенство ...когда сделка идят на десятки тысяч то не думаю что сумма в пару % будет существенна, зато выгоды очевидны .. вы естественно заключите договор с агентством - они проверят долги по квартире .. проверят не прописаны ли какие то левые люди по типу дети или инвалиды, составят все бумаги для оценки .. посоветуют где и как лучше проводить оценку а так же помогут в уменьшении её цены для оформления .. и естественно если что то будет не так и пропустят какую то мелочь то все риски связанные с такой сделкой они возьмут на себя .. иначе вы можете упустить какую то деталь и потом можете потерять свою квартиру если вдруг окажется что где то за ней долги или есть какие то наследники и т. д.. . не стоит рисковать 500-ти - стами баксами ради такого гемороя !!!