Автор MARISHA задал вопрос в разделе Гражданское право
Исковое заявление о взыскании задолженности и процентов по арендным платежам и получил лучший ответ
Ответ от Bob Zeni[новичек]
Данный договор аренды является ничтожной сделкой (ст. 168 ГК РФ) , поскольку Арендодатель не являясь собственником помещения не мог заключить договор аренды. . До признания права собственности на данное помещение оно являлось самовольной постройкой, и в соответствие со ст. 222 ГК РФ в отношении данного помещения не могли заключаться сделки. . Судебный процесс по взысканию арендной платы бесперспективен. . Есть смысл подумать об иске собственника помещения о взыскании с арендатора неосновательного обогощения за период (с момента признания права собственности по момент как арендатор покинул помещение).
Мое мнение, что у арендатора есть неплохие шансы ответвертется от иска. Ибо доход от имущества может получить только собственник или законный владелец. Надлежащим истцом может быть реальный собственник с момента государственной регистрации имущества, либо Арендодатель по договору, в случае наличия договора аренды (с возможностью субаренды) собственника и арендодателя.
В практике такого небыло, по этому на 100% уверенности нет...