Автор Вита Позднякова задал вопрос в разделе Домашние задания
задача по гражданскому праву и получил лучший ответ
Ответ от Lithium[активный]
1. Общественные отношения, возникающие на основе и урегулированные нормами гражданского законодательства.
2. Возникли: имущественные отношения, связанные с осуществлением собственником своих прав по отношению к имеющемуся в собственности имуществу (владение, пользование, распоряжение) , процессуальные отношения, связанные с обращением сторон в суд за защитой нарушенных прав и рассмотрением спора сторон в судебном порядке
3. Следующие действия и требования сторон соответствуют юридическим возможностям:
Согласно ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130). В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Сивковым обязательства по передаче имущества выполнены в полном объеме (наличие свидетельства о Шершавина) , Шершавин обязательства по оплате на выполнил, что подтверждает правомерность обращения Сивкова в суд.
Решение Сивкова начать делать ремонт и требование о передаче 27 августа ключей не соответствуют юридическим возможностям.
4. Содержанию правоотношений, реализуемых посредством судебной защиты.. . соответствуют требование об исполнении обязанностей Шершавина по оплате стоимости здания и дальнейшее требование Сивкова об истребовании здания из чужого незаконного владения.
Требование передать ключи 27 августа не соответствует содержанию правоотношений.
Ст. 409 ГК РФ по соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением взамен исполнения отступного (уплатой денег, передачей имущества и т. п.) . Размер, сроки и порядок предоставления отступного устанавливаются сторонами (установлены на 15 сентября) . Мировым соглашением установлена форма и сроки его исполнения (передача имущества 15 сентября) . Одностороннее изменение условий мирового соглашение не допускается.
В целях обеспечения нахождения имущества во владении ответчика в период судебного спора о праве на это имущество суд по ходатайству истца может принять обеспечительные меры, в частности запретить ответчику распоряжаться и (или) пользоваться спорным имуществом (арест) , запретить государственному регистратору изменять запись в ЕГРП о праве на это имущество, передать спорное имущество на хранение другому лицу в (ст. 926 ГК РФ, ст. 139, 140 ГПК РФ)
Остальное - самостоятельно, хотя чем меньше Вы знаете, тем более ценен я как специалист 🙂