задачи по жилищному праву с решением

Ответ от Айрат Махмутов[активный]
Собственник обязан нести затраты на содержание и ремонт как сомого жилого помещния так и всего дома в целом. То что вы называете квартплатой это как раз и плата за содержание общего имущества. РЭУ обслуживает и ремонтирует только то имущество которое относится к общему имуществу в многоквартирном доме. Правила содержания общего имущества четко распределяет границы (что относится к общему имуществу) . Плита это Ваше имущество и ремонтировать вы его обязаны за свой счет а насчет крана надо уточнить (смеситель или вентиль на стояке) если смеситель то за ваш счет. Собственники в отличии нанимателей платят за капитальный ремонт общего имущества, а наниматель за найм.

Ответ от Виталий Давыдов[мастер]
Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем) ;
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах) , отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) .
Статья 156. Размер платы за жилое помещение
1. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
2. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) , платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения
Различие в следующем:
если наниматель - оплачиваешь плату за наем, но не оплачиваешь капитальный ремонт общего имущества, оплачивает собственник;
если собственник - не оплачиваешь наем, но оплачиваешь кап ремонт.

Ответ от Ђатьяна Гордиенко[новичек]
Вариант №1
2) Решение задач:
2.1. Маркин, проживающий в качестве нанимателя в однокомнатной квартире в
доме муниципального фонда, был привлечен к уголовной ответственности за совер-
шенное им преступление и осужден к двум годам ограничения свободы с обязательным
привлечением к труду в местах, определяемых соответствующими органами. Через не-
сколько дней Маркин был направлен на работу в другой город. Администрация района,
считая, что Маркин в связи с осуждением его на срок свыше шести месяцев утратил
право на занимаемую им квартиру, предоставил ее очереднику Кузьмину, куда он и
вселился с женой. Через четыре месяца после этого приговор в отношении Маркина
был отменен в порядке надзора за недоказанностью участия его в совершении пре-
ступления. Маркин вернулся в свой город и потребовал возврата ему квартиры, в кото-
рой он проживал до незаконного осуждения. Маркин мотивировал свое требование тем,
что он не утратил право на жилую площадь, ибо отсутствовал по уважительной при-
чине и к тому же всего четыре месяца. Жилищный орган районной администрации
предложил Маркину встать на учет нуждающихся с зачислением его в список перво-
очередников. Маркин не согласился с этим и предъявил иск в суде о признании недей-
ствительным ордера, выданного Кузьмину, и о возврате ему, Маркину, квартиры, кото-
рую он занимал до осуждения, либо предоставлении ему другой равноценной кварти-
ры. Однако судья не принял исковое заявление Маркина, разъяснив ему, что суду не
подведомственны споры о предоставлении жилых помещений.
1. Обосновано ли требование Маркина?
2. Какие требования выдвигает ЖК РФ к квартирам, находящимся в муници-
пальном фонде?
3. Куда обращаться с жалобой Маркину на действия судьи по гражданскому делу?
2.2. В трехкомнатной коммунальной квартире проживали: Стрелкова с ребенком
(состоящие на учете по улучшению жилищных условий) занимали комнату в 9 кв. м.;
вторую комнату 12 кв. м. занимал Александров- имеющий ученую степень кандидата
наук; третью комнату 15 кв. м. занимала Ильина, освободившая комнату в связи с выез-
дом на другое место жительства, в порядке улучшения жилищных условий. На комнату
Ильиной стали претендовать Стрелкова с ребенком и Александров. Оба обратились в
суд с иском о присоединении жилого помещения к занимаемому.
1. Как по –вашему мнению суд разрешит дело?
2. Чей иск будет удовлетворен?
3. Имеет ли кандидат наук право на дополнительную площадь и по какому нор-
мативному акту?
2.3. Конева проживала совместно со своим 15-летним сыном в однокомнатной
квартире. К моменту достижения сыном 20-летнего возраста Конева получила двух-
комнатную квартиру как ветеран труда и лицо, длительное время проработавшее на
данном предприятии. После получения квартиры Конева переоформила ордер на сына,
который стал нанимателем, а Конева членом его семьи. После свадьбы сына в данной
квартире стала проживать жена Конева - Мовина, будучи прописана в другом жилом
помещении. Мать и сын решили приватизировать квартиру сына, чтобы не тратить де-
нег на оформление завещания. После приватизации квартиры и в течение двух лет сов-
местного проживания у матери не сложились отношения с невесткой и испортились
отношения с сыном. Считая, что она все потеряла, Конева пошла в районную админи-
страцию и потребовала «расприватизации» квартиры, чтобы затем ее вновь приватизи-
ровать, но уже на равных с сыном.
1. Возможна ли «расприватизация» квартиры и последующая ее повторная при-
ватизация теми же участниками?
2. Назовите нормативный акт для «расприватизации» жилья?
3. Может ли суд принять решение о «расприватизации» жилья?
Помогите решить задачи или подскажите где найти решение этих задач?

Ответ от 3 ответа[гуру]

Ответ от 3 ответа[гуру]