Автор Ан.Мих. задал вопрос в разделе Прочие юридические вопросы
Если купил квартиру с задолженностью по жкх... и получил лучший ответ
Ответ от Rocco[гуру]
Есть одно "железное" правило. Пригодится на будущее : если вы не согласны с долгом его ни в коем случае никак нельзя оплачивать- любой платеж даже частичный СЧИТАЕТСЯ ПРИЗНАНИЕМ ВАМИ ДОЛГА.
Выше дан совершенно верный ответ. Пока вы не собственник вы ничего не должны жкх.. имеющиеся долги бывшего владельца к вам не переходят- Должен только бывший собственник- как они с него будут требовать долг это не ваши проблемы. Это 100%. (если только не наследство, тогда как наследник принявший наследство будете должны и долги погасить)
P.s. И если вы в договоре купли продаже не прописали обязательства погасить долги по жкх.. но так никто не делает.
Ответ от Евгений Горюнов[гуру]
нереальная ситуация - задолженность сразу будет видна из квитанций, "люди" никакие не придут, все общение по долгам происходит в суде
нереальная ситуация - задолженность сразу будет видна из квитанций, "люди" никакие не придут, все общение по долгам происходит в суде
Ответ от Владимир Гусаров[гуру]
Внимательно изучите ваш договор купли-продажи там должны быть прописаны риски возникающие между продавцом и покупателем.
Внимательно изучите ваш договор купли-продажи там должны быть прописаны риски возникающие между продавцом и покупателем.
Ответ от Людмила Виноградова[гуру]
Когда покупаешь квартиру нужно с продавцов брать справку об отсутвии задолженности!
Когда покупаешь квартиру нужно с продавцов брать справку об отсутвии задолженности!
Ответ от Kora Luri[гуру]
1. Внимательно читать договор купли-продажи. 2.До оформления договора вместе с собственником идете и берете в бухгалтерии ЖЭКа (или что там у Вас) справку об отсутствии задолженности. 3. Если таковая существует, то, обычно, ее сумма видна в квитанциях на оплату. 4. Возможны перерасчеты за прошлые периоды. Оговорите кто и как будет оплачивать данные суммы.
1. Внимательно читать договор купли-продажи. 2.До оформления договора вместе с собственником идете и берете в бухгалтерии ЖЭКа (или что там у Вас) справку об отсутствии задолженности. 3. Если таковая существует, то, обычно, ее сумма видна в квитанциях на оплату. 4. Возможны перерасчеты за прошлые периоды. Оговорите кто и как будет оплачивать данные суммы.
Ответ от Александр Воронцов[гуру]
Второй вариант - т. е. отправлять всех к бывшему собственнику квартиры, который не уплачивал коммунальные платежи. Ведь в соответствии с пп. 5 п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса обязанность вносить плату за жилье и оплачивать коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Следовательно, платить по долгам предыдущего собственника жилья ты не обязана.
Второй вариант - т. е. отправлять всех к бывшему собственнику квартиры, который не уплачивал коммунальные платежи. Ведь в соответствии с пп. 5 п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса обязанность вносить плату за жилье и оплачивать коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Следовательно, платить по долгам предыдущего собственника жилья ты не обязана.
Ответ от Оля Томилина (Иванова)[гуру]
На практике совершить сделку при наличии задолженности практически невозможно если всё делать грамотно. Даже если это случилось, Вы не обязаны оплачивать долги предыдущего должника
На практике совершить сделку при наличии задолженности практически невозможно если всё делать грамотно. Даже если это случилось, Вы не обязаны оплачивать долги предыдущего должника
Ответ от Ђатьяна Ярушина[гуру]
При покупке квартиры, как правило, предоставляется справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам. В ЖЭУ на Вас открыт лицевой счет с даты покупки квартиры. А людей, которые приходят к Вам и требуют оплаты не Вашего долга, направьте к Продавцу Вашей квартиры. Это вероятно, работники коллекторного агентства. Пусть они разбираются с реальным должником, у них ведь есть все данные на бывшего хозяина квартиры. Зачем Вам рассчитываться за чужие долги.
При покупке квартиры, как правило, предоставляется справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам. В ЖЭУ на Вас открыт лицевой счет с даты покупки квартиры. А людей, которые приходят к Вам и требуют оплаты не Вашего долга, направьте к Продавцу Вашей квартиры. Это вероятно, работники коллекторного агентства. Пусть они разбираются с реальным должником, у них ведь есть все данные на бывшего хозяина квартиры. Зачем Вам рассчитываться за чужие долги.
Ответ от Sergey[гуру]
сразу направлять всех к бывшему собственнику
если не уймутся наймите юриста он отправит
сразу направлять всех к бывшему собственнику
если не уймутся наймите юриста он отправит
Ответ от 3 ответа[гуру]
Привет! Вот подборка тем с ответами на Ваш вопрос: Если купил квартиру с задолженностью по жкх...
спросили в Другое
Методы работы с должниками по ЖКХ??? если у должника нет возможности платить.
1. Начислить пени за оплату ЖК услуг, внесенную с опозданием.
Эта санкция предусмотрена ч. 14
подробнее...
Методы работы с должниками по ЖКХ??? если у должника нет возможности платить.
1. Начислить пени за оплату ЖК услуг, внесенную с опозданием.
Эта санкция предусмотрена ч. 14
подробнее...
Как начисляют компенсацию по ЖКХ, если ребёнок-инвалид?
С 1 июля 2011 года компенсация платы за жилье и коммунальные услуги предоставляется каждому
подробнее...
спросили в Справка
Нужна справка о том что наша семья малообеспеченная, какие документы нужны чтобы ее получить?
Копии всех свидетельств о рождении (детей) , паспортов ( родителей). Справку о составе семьи,
подробнее...
Нужна справка о том что наша семья малообеспеченная, какие документы нужны чтобы ее получить?
Копии всех свидетельств о рождении (детей) , паспортов ( родителей). Справку о составе семьи,
подробнее...
спросили в Другое
как договориться с коллекторами
3дравствуйте, Елена !
Реструктуризация - это соглашение об изменении срока и порядка погашения
подробнее...
как договориться с коллекторами
3дравствуйте, Елена !
Реструктуризация - это соглашение об изменении срока и порядка погашения
подробнее...
спросили в Жку
На основании чего можно взыскать с БМ оплату ЖКУ, если он имеет 1/2, зарегистрирован, но не проживает?
Ваш муж обязан оплачивать 1/2 долю и по коммунальным услугам и по содержанию дома, так как граждане
подробнее...
На основании чего можно взыскать с БМ оплату ЖКУ, если он имеет 1/2, зарегистрирован, но не проживает?
Ваш муж обязан оплачивать 1/2 долю и по коммунальным услугам и по содержанию дома, так как граждане
подробнее...
Ответ от 3 ответа[гуру]
Привет! Вот еще темы с похожими вопросами:
Повторное исполнительное производство по кредиту. Задолженность по кредитным платежам
В течение двух лет приставы могут возобновить производство, номер дела будет тот же, а по сумме,
подробнее...
спросили в Свет Светиться
После чего ЖЭК может отключить свет за неуплату комунальных платежей
Отключить свет Вам может поставщик электроэнергии, а не ЖЭК, причем в том случае, если Вы не будете
подробнее...
После чего ЖЭК может отключить свет за неуплату комунальных платежей
Отключить свет Вам может поставщик электроэнергии, а не ЖЭК, причем в том случае, если Вы не будете
подробнее...
Помогите разобраться с пени по ЖКХ!!!
Скажите, что пойдете в суд разбираться. Может тогда объяснять получше
подробнее...
спросили в Претензии
как правильно написать претензию?
Название юр. лица продавца
ИНН с чека
Индекс, Город, Адрес
от Фамилии Имени
подробнее...
как правильно написать претензию?
Название юр. лица продавца
ИНН с чека
Индекс, Город, Адрес
от Фамилии Имени
подробнее...
Выдан судебный приказ на взыскание задолженности по оплате коммунальных услуг
впервые вижу, что по таким делам -судебный приказ .Что б вы знали -вынесение судебного приказа -это
подробнее...
взыскание или списывание задолженности по коммунальным платежам
Требовать уплату долга с 1997 года с вас никто не имеет права, так как срок исковой давности- 3
подробнее...
спросили в 761 год
МОГУ ЛИ Я НЕ ПЛАТИТЬ ЗА КАПРЕМОНТ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА, ЕСЛИ И ТАК ПЛАЧУ ЗА ЕГО СОДЕРЖАНИЕ?
Региональный фонд капитального ремонта МКД - странный финансовый посредник, поскольку он собирает с
подробнее...
МОГУ ЛИ Я НЕ ПЛАТИТЬ ЗА КАПРЕМОНТ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА, ЕСЛИ И ТАК ПЛАЧУ ЗА ЕГО СОДЕРЖАНИЕ?
Региональный фонд капитального ремонта МКД - странный финансовый посредник, поскольку он собирает с
подробнее...
Как составить исковое заявление за неуплату услуг ЖКХ? Какие документы предоставить?
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о взыскании задолженности платежа за коммунальные
подробнее...
На каком основании работники ЖКХ отключают электроэнергию в моей квартире
Отключение электроустановки возможно, только после не оплаты 3 месячных размеров платы за
подробнее...
Кредитная карта Сбербанка Visa Gold. Оплата ЖКХ.
Оплатить можно, но с учетом 3% комиссии, как за выдачу наличных и с завтра включится кредитный
подробнее...