электронная ячейка для денег
Автор Виктор Кислицын задал вопрос в разделе Жилищное право
как происходит передача денег по сделке через банковскую ячейку и получил лучший ответ
Ответ от Ирина[гуру]
Большое хранилище как в кино. И много ящичков. В этом хранилище всегда предусмотрена комната для переговоров. Там стоит машинка для пересчета денег и ультрафиолетовая лампа. Это когда Вы хотите самостоятельно проверить купюры (например, Ваша тетя работает кассиром в банке или Вы никому не доверяете, а только себе).
Вы садитесь все вместе за стол проверить деньги. Проверили? Тогда дружно их кладете в ящичек (пенал, называется) и несете их в хранилище. Закрываете на ключ. И... все. А у кого ключ? Да это и неважно. Никто не сможет открыть ячейку, пока не будут выполнены условия для доступа, которые Вы заранее прописываете в банковском договоре (Дополнительное соглашение). Продавец не сможет получить Ваши деньги, пока не предоставит в банк зарегистрированный договор купли-продажи (у Вас что - квартира?). Ну, пусть будет квартира. Значит, зарег. договор купли-продажи квартиры на Ваше имя. Если Вы Покупатель - и Вам нужна гарантия, что, если перехода права собственности не произойдет, то Вы сможете получить назад свои деньги - так там и это будет прописано. Как? Сроки. Дата. У Вас свои числа, например с 1 по 25 число - Продавец, а следующий день 26 и по 30 у Вас. Очень старалась, чтобы доходчиво... 🙂
деньги закладываются в ячейку, основание передачи денег - выполнение предмета договора.
В банковскую ячейку закладывают деньги вместе продавец и покупатель. Доступ к ячейке у покупателя, зарегистрированный ДКП на его имя. Безопасность в том, что пока регистрация на нового собственника не пройдет денег никто не увидит.
арендуете ячейку, - потом приводите того, кто вам денег даст, в банке - даете на него доверенность на доступ в ячейку, спускаетесь в хранилище, сотрудник банка выходит, вы открываете ячейку, тот кто принес деньги кладет их туда, и уходите. вернуться можете когда угодно и забрать)
Продавец забирает деньги из банк. ячейки после того, как пройдет регистрация в рег. палате, в рамках условий доступа в банковскую ячейку (с копией договора купле-продажи, паспорт и т. д. , смотря что прописать)
Банковские ячейки бывают разные. Попытаюсь покороче, не гарантирую, что поняно.
Простая ячейка- кто вошел при закладке, тот и приходит на выемку.
Ячейка с условиями- вошла компания, на выемку денег приходят не все, а только получатели, их допуск в сейфинг возможен при предъявлении определенных документов. Обычно условия выбывания оговариваются дополнительным соглашением.
Эксперт-сейфинг- вошла компания, а вынимать деньги приходят только получатели, банк контролирует, какой пакет может взять какой человек при выполнении каких условий.
В любом случае перед закладкой в присутствии получателя пересчитываются, проверяются и пакетируются деньги. Заранее оговариваются условия выемки и перечень условий выплаты. Для большей безопасности рекомендую, чтобы в одну ячейку входило как можно меньше людей и среди них только один получатель. Есть риэлторы- любители загнать толпу получателей в одну ячейку, тогда вы все будете зависить друг от друга- одному некогда, другой заболел и т. д. Вообще-то есть более безопасные и спокойные виды взаиморасчетов, но они не годятся при сложных цепочках.