замена кранов на стояке за чей счет

Ответ от Иван Силонов[новичек]
Итак, есть целый перечень общего имущества, ремонт которого осуществляется за счет управляющих компаний. Это помещения общего пользования: лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, подвалы, а также протекающие крыши. Иными словами, работы по ремонту такого имущества должны производиться бесплатно, так как в квитках жильцов есть такие статьи, как «Содержание» и «Ремонт» , куда, собственно, и уходят деньги на обслуживание всего вышеперечисленного.
Плюс ко всему управляющие компании должны в надлежащем порядке содержать и своевременно ремонтировать все оборудование, которое находится за пределами квартир жильцов. Это, например, теплосчетчики, расположенные в подвалах. В ведении коммунальщиков также находятся коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором построен многоквартирный дом.
А вот что касается замены труб и стояков, здесь все непросто. Как говорится в документе, в состав общего имущества также включаются внутриквартирные инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения. Эти системы состоят из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на этих самых ответвлениях, а также первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков. Внутридомовая система отопления состоит опять же из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии. Все вышеперечисленное ремонтируется и содержится за счет управляющей компании.
То есть если у вас в квартире потекла труба под раковиной на кухне или в ванной, то это ваши проблемы, а вот если прорвало стояк до первого отключающего устройства (вентиль) , то коммунальщики должны все ремонтные работы проводить за свой счет. И даже собирать деньги с жильцов на материал для этого самого ремонта незаконно.