Замена стояков в многоквартирном доме законодательство
Автор ЎЛИЯ задал вопрос в разделе Жилищное право
за чей счёт производится замена стояков в приватизированой квартире? и получил лучший ответ
Ответ от Айрат Махмутов[активный]
Поддерживаю ингу.
ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 13 августа 2006 года N 491
5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Все что указано выше это общее имущество, а на содержание общего имущества вы платите капитальный и текущий ремонт в ЖЕК. Вот за счет этих средств они и должны меняться. И стояк и вентиль на квартиру. Что дальше от вентиля то сами из своего кармана. Проведение капитального ремонта решается на общем собрании собственников помещений, что делать, как делать, кто будет делать и сколько это будет стоить, как рассчитываться решает так же собственники на собрании.
За счет жилкомсервиса.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире. В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Замена стояков в доме относится к капремонту, а не к текущему ремонту, поэтому по ЖК РФ расходы при этом несут собственники жилья. Однако в этом вопросе есть нюансы. Например, если стояки давно нуждались в замене, но наймодатель не осуществил ремонт своевременно, то есть до приватизации квартир.
Мне кажется, сейчас уже всё происходит за счёт жильцов, к сожалению....
за счёт хозяев раз квартира приватизована
ну вы же оплачиваете коммунальные услуги? или только за свет/газ/воду? Вообще тупая система эта советская - платить не зная за что! Это когда-нибудь должно стать бизнесом для фирм ЖКХ - мы предоставляем трафик водно/энерго ресурсов в квартиры (через трубы-краны-провода) - вы платите. Плохо предоставляем - штраф и расторжение договора и переход к другой фирме... Во всём мире это так.
За ваш счет, а если б муниципальная, то сделали б бесплатно
Собственника жилья.
Замена части стояка, расположенного в квартире, производится за счёт средств собственника этой квартиры. Часть системы, находящейся вне квартир (общее имущество) , оплачивается из средств собственника, уплаченных по строке "капитальный ремонт".
Успехов.
стояки - оборудование подъезда, и стоимость ремонта входит в кратплату. За ваш счет меняется только ответвление на вашу квартиру.
За счет собственника квартиры.
мне делали вентиля на стояке бесплатно учитывая что жилье приватизированое