Замена стояков в многоквартирном доме законодательство
Автор ЎЛИЯ задал вопрос в разделе Жилищное право
за чей счёт производится замена стояков в приватизированой квартире? и получил лучший ответ
Ответ от Айрат Махмутов[активный]
Замена стояка водоснабжения в приватизированной квартире производится за счет средств, которые жильцы ежемесячно вносят по строке содержание и ремонт жилья или капитальный ремонт. Фактически эти работы выполняет управляющая компания бесплатно для собственника. Стояк, ответвление от него до первого запорного крана и сам этот кран являются общим имуществом многоквартирного дома. Граница ответственности владельца проходит именно по этому первому запорному устройству. Все трубы и сантехника, расположенные после крана внутри квартиры, относятся к частной собственности и меняются за личный счет. Если стояк изношен или протекает, необходимо подать заявку в управляющую компанию для проведения плановой или аварийной замены. Если же собственник хочет заменить полностью исправный стояк исключительно в рамках собственного ремонта, управляющая компания вправе потребовать оплатить материалы и работу мастеров.
За счет жилкомсервиса.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире. В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Замена стояков в доме относится к капремонту, а не к текущему ремонту, поэтому по ЖК РФ расходы при этом несут собственники жилья. Однако в этом вопросе есть нюансы. Например, если стояки давно нуждались в замене, но наймодатель не осуществил ремонт своевременно, то есть до приватизации квартир.
Мне кажется, сейчас уже всё происходит за счёт жильцов, к сожалению....
за счёт хозяев раз квартира приватизована
ну вы же оплачиваете коммунальные услуги? или только за свет/газ/воду? Вообще тупая система эта советская - платить не зная за что! Это когда-нибудь должно стать бизнесом для фирм ЖКХ - мы предоставляем трафик водно/энерго ресурсов в квартиры (через трубы-краны-провода) - вы платите. Плохо предоставляем - штраф и расторжение договора и переход к другой фирме... Во всём мире это так.
За ваш счет, а если б муниципальная, то сделали б бесплатно
Собственника жилья.
Замена части стояка, расположенного в квартире, производится за счёт средств собственника этой квартиры. Часть системы, находящейся вне квартир (общее имущество) , оплачивается из средств собственника, уплаченных по строке "капитальный ремонт".
Успехов.
стояки - оборудование подъезда, и стоимость ремонта входит в кратплату. За ваш счет меняется только ответвление на вашу квартиру.
За счет собственника квартиры.
мне делали вентиля на стояке бесплатно учитывая что жилье приватизированое
Что входит в обязанности ЖКХ?
1. Обследование жилых зданий (включая сплошное обследование жилищного фонда) и изготовление
подробнее...