Автор Vopros495 vopros495 задал вопрос в разделе Жилищное право
НАЛОЖЕН ЗАПРЕТ НА КВАРТИРУ: причины, пояснения ниже. СПАСИБО! и получил лучший ответ
Ответ от A[эксперт]
Выписку, действительно, обязаны выдать любому гражданиу, при соблюдении порядка обращения и с указанием всей должной информации о квартире, в то числе о запрещении отчуждений.
Если Вы были прописаны вместе с наследодателем по одному адресу до того, как он умер и продолжали быть прописанным там какое- то время после (а лучше - по настоящее время) , Вы фактически приняли наследство, что может быть подтвержено справкой о совместной прописке. Это даёт Вам право обратиться за выдачей свидетельства о праве на наследство к нотариусу в любое время ( не обязательно до истечения 6 месяцев с моментя открытия наследства) , однако до истечения шестимесячного срока желательно поставить нотариуса в известность, что Вы наследство приняли, чтобы не было недоразумений
с "неожиданными" наследниками.
Кроме того, имейте ввиду, что если наследство обременено долгами,
наследник отвечает по ним, но только в пределах наследственного имущества, не более того.
Вам надо потребовать выписку об обременении. Из неё будет ясно кто и в чьих интересах наложил запрет. В зависимости от этого в судебном порядке либо во внесудебном снимите обременение. Вполне возможно, что запрет связан с обстоятельствами приобретения квартиры наследодателем. Причин же может быть сколько угодно.
Возможно вы не являетесь родственником, либо наследство было оформлено на другого человека, либо квартира была продана или был договор купли-продажи...
Если не дали выписку вам на руки, то это конечно из за незнания и отсутствия у вас свидетельства на собственность. Эту выписку вам дадут после 6 месяцев. А нотариус не видя вашего свидетельства не имеет основания считать что квартира входит в наследственную массу. Попросите сделать запрос нотариуса и тогда у вас возникнут возможности открытия если оно еще не открыто по вашему наследственному делу.
Арест накладывается по решению суда. Вам необходимо написать заявление в суд, то есть в архив о выдачи копий решения суда, но в этом заявлений вам нужно указать на кого квартира зарегистрирована, а так же адрес, и указать причину вашего обращения.
Ещё нужно подождать 5 месяцев.
Арест на квартиру производится на основании обесп. мер по Определению суда на осн. заявления заинт. лица, а также суд. приставы могут выйти в суд с ход-вом, если на собственника кв-ры возб. исп. пр-во.... К выписке из ЕГРП это НЕ имеет НИКАКОГО!! ! отношения, т. к. ее обязаны предоставить после уплаты госпошлины и получения заявления ОТ ЛЮБОГО ЛИЦА, хоть от меня!!!
полгода должно пройти до открытия наследства. могут другие наследники проявиться.
Сказали, что "наложен запрет" - на что? На выдачу выписок из ЕГРП запретов НЕ БЫВАЕТ.
А в выписке должно быть НАПИСАНО - вот и дайте фразу из Выписки - будет ясно о чем речь.
Нет это не норма. Причину надо выяснять.
Регистрационная служба, выдающая выписки из ЕГРП, должна обосновать.
Требуйте объяснений, обращайтесь письменно, если нужно.
Наследодатель мог являться заемщиком-должником или ответчиком по иному судебному разбирательству, в таких случаях на его имущество наложен арест.
Посмотрите документ (свидетельство о регистрации) если там указано С ОБРЕМЕНЕНИЕМ, значит есть запрет. В договоре указывается причина, на основании договора и всех документов, выписывается свидетельство.
P.S. Именно в Вашем случае трудно что сказать, не видя документов.
Наверное, все-таки наложен "арест", а не запрет. Арест накладывается по решению суда.
Вам необходимо получить решение суда, наложившего арест и там будет все подробно написЯно.
Нет это не норма
ЕГРП, должна обьяснить почему они так решили. если че обратитесь к юристу.
Наложенный арест, если речь идет об этом, не может препятствовать осуществлению Ваших наследственных прав. Уже после вступления в наследство (через 6 месяцев после смерти наследодателя) Вы должны будете погасить его долги, если таковые имелись, в пределах стоимости полкченного Вами имущества (ст. 1175 ГК РФ) , и то если такие требования кредиторами наследодателя заявлялись.
Для открытия наследственного дела, вообще-то, идут к нотариусу, а в во все остальные конторы - уже со свидетельством о вступлении в права наследства.
где ниже?
Да пожалуйста. Если о причинах такого запрета Вы спрашиваете, то он, в виде ареста, может быть наложен на квартиру, например, в порядке ст. ст. 139 - 140 ГПК РФ
а где пояснения и причина?