Автор Наталия Макляева задал вопрос в разделе Прочие юридические вопросы
земельный вопрос. и получил лучший ответ
Ответ от Sergey[гуру]
Администрация не может ничего Вам продать- муниципальной землей распоряжается районное КУМИ, а не администрация.
Администраиция может только дать Вам информацию о наличии свободных участков и возможности их выкупа, хотя очень любят изображать, что распоряжаются землей.
По всей видимости 5 соток это норма формирования самостоятельного участка в Вашем районе- то бишь Вам предлагают купить именно новый участок, а не присоеденить к Вашему участку 2 сотки.
Если у Вас земля не межевана- сразу межевать вместе с этими 2-мя сотками и ничего Вам администрация не сделает- не их это собачье дело- в пределах нормы Вы можете увеличить участок бесплатно.
Если межевана- Вам необходимо обратится в районное КУМИ и взять эти 2 сотки в аренду, а через год выкупите их по кадастровой стоимости.
Другими способами через аукцион- а это плохо- лучше без крайней необходимости не связыватся.
Таким образом часто администрация выколачивает взятки- например она за денежку может написать Вам справку, что ранее эта земля у Вас была в аренде- тогда у Вас преимущественное право- а иначе аукцион- Вы сами своими руками готовите участок продаже- а потом- бам - его купил другой человек и туда вселяются 30 узбеков в вагончике- у Вас на участке ад и Вы уже готовы переплатить за эту землю или продать свой участок за бесценок.
Это ещё у вас чего, а вот у нас землю как хотят администрация так и продают и чего хотят, то и делают. Безобразие такое с землёй пух и перья летят. Берите все 5 соток-потом пригодятся. А по судам вы так находитесь, что и 2 сотки вам загасят и ничего не добьёшься в Российских судах. Там всё и вся только для чиновников и прочих толстосумов. Не треплите себе нервы.
Администрация может предоставить в собственность за плату только СФОРМИРОВАННЫЙ земельный участок! Видимо, законом Рязанской области установлен МИНИМАЛЬНЫЙ размер для данного вида земельных участков равный 5 СОТКАМ! Поэтому вам могут продать только второй земельный участок, который вы впоследствии сможете объединить в один, а не какой - то непонятный кусок земли! В связи с этим, действия администрации абсолютно правомерны! Вам нужно было до межевания своего земельного участка и получения на него кадастрового паспорта включить эти 2-е сотки и тогда было бы всё нормально !