237 фз от 27 07 2010



Документы для согласования перепланировки

Автор Анастасия задал вопрос в разделе Жилищное право

Перепланировка: какие документы необходимы? и получил лучший ответ

Ответ от Dimis[новичек]
. Действующий поэтажный план БТИ;
2. Экспликация к поэтажному плану БТИ (форма № 22)
3. Форма №5
4. Свидетельство о собственности (или договор купли-продажи)
5. Выписка из домовой книги;
6. Копия финансово-лицевого счета;
7. Техническое заключение (выполняется лицензированной организацией) ;
8. Проект перепланировки квартир (выполняется лицензированной организацией) ;
9. Договор на авторский надзор (заключается с проектной организацией) ;
10. Согласие совершеннолетних совместно проживающих;
11. Согласие собственников прилегающих квартир;
12. Страховка (на время проведения работ строительно-монтажных работ) ;
13. Договор на вывоз мусора;
14. Договор на технадзор с Балансодержателем.
Собранные документы для оформления перепланировки проходят согласование в следующих инстанциях и службах:
1. Пожнадзор
2. Госсанэпиднадзор;
3. Балансодержатель;
4. АПУ (Архитектурно-планировочное управление) ;
5. Охрана памятников ;
6. Жилищная инспекция;
7. Газовая инспекция; (согласование если нет переноса плиты) ;
8. Газовая служба (Схема газа хода)
9. Мосгосэкспертиза (в зависимости от сложности работ) ;
10. Разрешение МКС при замене газа на электричество;
11. Согласие авторов дома.
Перечень документов для узаконивания перепланировки, которая была сделана ранее, несколько отличается. Для более точной информации, обращайтесь к нам в офис или по телефону :
1. Акты на скрытые работы;
2. Договор со строительной организацией;
3. Лицензия строительной организации;
4. Журнал ведения ремонтно- строительных работ;
5. Акт ввода в эксплуатацию;
6. Новый поэтажный план БТИ (с внесенными изменениями после перепланировки) ;
7. Новое свидетельство о собственности;

Ответ от Дядя Федор[гуру]
Перечень таких документов дается в части 2 ст. 26 ЖК РФ

Ответ от Sniper rifle[гуру]
ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Принят
Государственной Думой
22 декабря 2004 года
Одобрен
Советом Федерации
24 декабря 2004 года
(в ред. Федеральных законов от 31.12.2005 N 199-ФЗ, от 18.12.2006 N 232-ФЗ,
от 29.12.2006 N 250-ФЗ, от 29.12.2006 N 251-ФЗ, от 29.12.2006 N 258-ФЗ,
от 18.10.2007 N 230-ФЗ, от 24.04.2008 N 49-ФЗ, от 13.05.2008 N 66-ФЗ,
от 23.07.2008 N 160-ФЗ, от 03.06.2009 N 121-ФЗ, от 27.09.2009 N 228-ФЗ,
от 23.11.2009 N 261-ФЗ, от 17.12.2009 N 316-ФЗ, от 04.05.2010 N 70-ФЗ,
от 27.07.2010 N 237-ФЗ, от 30.11.2010 N 328-ФЗ)
Статья 26. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения
1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет:
1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;
(в ред. Федерального закона от 23.07.2008 N 160-ФЗ)
2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии) ;
3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя) , занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма) ;
6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
3. Орган, осуществляющий согласование, не вправе требовать представление других документов кроме документов, установленных частью 2 настоящей статьи. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим согласование.
4. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частью 2 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в данный орган.
5. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
(в ред. Федерального закона от 23.07.2008 N 160-ФЗ)
6. Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Ответ от Павел Буров[гуру]
Проще и дешевле выполнить перепланировку, а в дальнейшем ее узаконить в судебном порядке. По времени займет около 2 - 2,5 месяца (не беру во внимание саму перепланировку, а только ее узаконение) . Требуются следующие документы: 1)право устанавливающие док-ты на квартиру 2) тех. паспорт после перепланировки (желательно и до перепланировки, но не обязательно) 3) заключение специалиста (проектной организации) о том, что перепланировка выполнена в соответствии со строительными НИПами 4) исковое заявление 5) государственная (судебная) пошлина 6) предписание управляющей компании об узаконение перепланировки в судебном порядке.

Ответ от Максим Борщев[гуру]
Рекомендую прочесть хорошую статью о том, какие документы нужны для согласования перепланировки:
ссылка

Ответ от 3 ответа[гуру]
Привет! Вот подборка тем с ответами на Ваш вопрос: Перепланировка: какие документы необходимы?

Какие нужны документы для оформления незаконной перепланировки в квартире
Перепланировка может быть "простой" и "сложной". При "простой" перепланировке достаточно иметь
подробнее...

Добрый день. Какая лицензия мне нужна для бара?
Вам нужно собрать:
1.Разрешительную документацию – выдается уполномоченными органами, вподробнее...
спросили в Ванна Ванная
Какие нужны документы для перепланировки в квартире?И куда с ними бежать?(Хочу совместить ванну с туалетом)
На перепланировку санузла (туалет+ванная) в имеющихся его границах (в том числе и снос стены между
подробнее...
спросили в Дизайнеры
Сколько стоят услуги дизайнера и что входит в его обязанности?
Вы не указали, что именно хотите делать в квартире.
Стиль? Готика, Барокко, Хай-тек? Ценовой
подробнее...

Технический паспорт на квартиру в Москве, как срочно получить?
Что бы получить срочный технический паспорт на квартиру в Москве, можно заказать его ускоренное
подробнее...
Ответ от 3 ответа[гуру]
Привет! Вот еще темы с похожими вопросами:

Надо ли узаконивать такую перепланировку?
Смотря где живете. Впрочем, строгость (точнее, частенько - "дурацкость") законов на постсоветском
подробнее...
спросили в Другое
как оформить перепланировку не желого помещения?
Перепланировка нежилых помещений

Владелец нежилого помещения должен согласовать проект
подробнее...
спросили в Балкон
самовольное остекление балконов. опасно для жизни человека?
Нужно ли узаконивать остекление?

Остекление, если оно только не сделано единообразно по
подробнее...
спросили в Бахрушины
кому нужно обращаться, что бы сделать перепланировку в квартире?
Заявление для оформления будущей переделки надо подавать в «одно окно» Мосжилинспекции того округа,
подробнее...

какой пакет документов необходим для открытия мини фреш бара? какие требования для точки? персонала?
Помимо аренды или покупки помещения, большое количество финансов уйдет на приобретение
подробнее...

Какие документы нужны чтобы снести стену (не несущую) в квартире? Куда обращаться? Сколько денег будет затрачено? И сколько
необходимо обратиться в отдел архитектуры для согласования проекта, потом составят выкипировку,
подробнее...

кто знает скажите пожалуйсто нужно-ли разрешение для присоединения балкона к кухне?
Разрешение на строительство балкона

Процедура сбора документов для строительства
подробнее...

Является ли перепланировкой остекление балкона?
Остекление балкона – согласование перепланировки Вернуться в раздел Остекление балконов и лоджий
подробнее...

Нужно узаконить перепланировку квартиры в Москве. Как все это сделать самому?
Прежде чем проводить перепланировку надо было брать разрешение. Инструкция по узакониванию
подробнее...
 

Ответить на вопрос:

Имя*

E-mail:*

Текст ответа:*
Проверочный код(введите 22):*