Автор Макс Филимошин задал вопрос в разделе Жилищное право
Какие документы нужны чтобы снести стену (не несущую) в квартире? Куда обращаться? Сколько денег будет затрачено? И сколько и получил лучший ответ
Ответ от Лариса Михайлова[гуру]
необходимо обратиться в отдел архитектуры для согласования проекта, потом составят выкипировку, дадут разрешение и все узаконят. не менее месяца
Ответ от Ирэна[гуру]
до 6 мес
до 6 мес
Ответ от Олег Зубрицкий[гуру]
сначала Вы должны осуществить согласование с уполномоченными органами местной администрации. Если Вы не затрагиваете несущие стены и существующие коммуникации, то у Вас перепланировка. тогда Вам нужно составить в любой специализированной организации проект перепланировки, подготовить заявление, приложив к нему документы, указанные в 22 - 24 статьях Жилищного кодекса (там все понятно, что нужно прикладывать) и сдать в уполномоченный орган. В течение 2 недель Вам должны выдать согласование или мотивирвоанный отказ.
При наличии согласования Вы осуществляете планировку, после чего опять же местными властями составляется акт приемки. Этот акт - основание для внесения изменений в документы кадастровго и технического учета, а также в реестр прав на недвижимое имущество.
таким образом, по срокам - от 2 до 4 месяцев.
сначала Вы должны осуществить согласование с уполномоченными органами местной администрации. Если Вы не затрагиваете несущие стены и существующие коммуникации, то у Вас перепланировка. тогда Вам нужно составить в любой специализированной организации проект перепланировки, подготовить заявление, приложив к нему документы, указанные в 22 - 24 статьях Жилищного кодекса (там все понятно, что нужно прикладывать) и сдать в уполномоченный орган. В течение 2 недель Вам должны выдать согласование или мотивирвоанный отказ.
При наличии согласования Вы осуществляете планировку, после чего опять же местными властями составляется акт приемки. Этот акт - основание для внесения изменений в документы кадастровго и технического учета, а также в реестр прав на недвижимое имущество.
таким образом, по срокам - от 2 до 4 месяцев.
Ответ от Наталья Шульгина[гуру]
в горархитектуру, а то перепланировку потом не узаконишь
в горархитектуру, а то перепланировку потом не узаконишь
Ответ от Геннадий Володин[гуру]
Получение в БТИ поэтажного плана, экспликации и прочих необходимых докуменов;
Изготовление проекта. Организация выезда проектировщика на место. Изготовление проекта осуществляется специализированной проектной организацией, имеющей соответствующую лицензию;
Согласование проекта в различных инстанциях, основными среди которых являются:
Госсанэпиднадзор (ЦГСЭН) ;
Госпожнадзор (ГПНР) ;
Архитектурно-планировочное управление (АПУ) ;
Балансодержатель (ДЕЗ) ;
Существуют и другие инстанции, например, Жилинспекция, Водоканал, Электросеть, газо-техническая инспекция, Управление охраны памятников архитектуры и пр. Необходимость согласования в этих инстанциях зависит от особенностей помещения и характера его переустройства.
От набора дополнительных инстанций, в которых придется согласовывать переустройство, зависят и сроки согласования.
Важнейшая стадия - прохождение документов через Межведомственную комиссию (МВК) , состоящую из представителей вышеназванных инстанций, которая утверждает окончательное решение;
Итоговым этапом является получение распоряжения о перепланировке. На основании разрешения МВК уже можно провести ремонт с перепланировкой, а затем внести новые сведения в БТИ и регистрационную палату или ДГМИ.
Стоимость и сроки оформления разрешения на перепланировку помещения, а также внесение изменений в БТИ и регистрационную палату зависят от технического заключения, которое включает в себя: описание существующего здания; обмерочные работы; исследование грунтов оснований; обследование стен; обследование межэтажных перекрытий; обследование стропил, кровли, лестниц, колонн; обследование несущих и ограждающих узлов, деталей, конструкций.
Если Вы уже проделали часть работы самостоятельно, то пропорционально сокращается и стоимость услуг.
Сроки согласования перепланировки: от 2,5 месяцев.
Прохождение согласований и получение разрешения МВК на перепланировку может занимать от 2-х до 6-ти месяцев. Если для Вас главная цель согласования перепланировки - это продажа здания/помещения, передача его в залог или сдача в аренду, то, конечно же, такой срок может оказаться неприемлемым. В таких случаях ускорить совершение и оформление сделки помогут юристы.
Получение в БТИ поэтажного плана, экспликации и прочих необходимых докуменов;
Изготовление проекта. Организация выезда проектировщика на место. Изготовление проекта осуществляется специализированной проектной организацией, имеющей соответствующую лицензию;
Согласование проекта в различных инстанциях, основными среди которых являются:
Госсанэпиднадзор (ЦГСЭН) ;
Госпожнадзор (ГПНР) ;
Архитектурно-планировочное управление (АПУ) ;
Балансодержатель (ДЕЗ) ;
Существуют и другие инстанции, например, Жилинспекция, Водоканал, Электросеть, газо-техническая инспекция, Управление охраны памятников архитектуры и пр. Необходимость согласования в этих инстанциях зависит от особенностей помещения и характера его переустройства.
От набора дополнительных инстанций, в которых придется согласовывать переустройство, зависят и сроки согласования.
Важнейшая стадия - прохождение документов через Межведомственную комиссию (МВК) , состоящую из представителей вышеназванных инстанций, которая утверждает окончательное решение;
Итоговым этапом является получение распоряжения о перепланировке. На основании разрешения МВК уже можно провести ремонт с перепланировкой, а затем внести новые сведения в БТИ и регистрационную палату или ДГМИ.
Стоимость и сроки оформления разрешения на перепланировку помещения, а также внесение изменений в БТИ и регистрационную палату зависят от технического заключения, которое включает в себя: описание существующего здания; обмерочные работы; исследование грунтов оснований; обследование стен; обследование межэтажных перекрытий; обследование стропил, кровли, лестниц, колонн; обследование несущих и ограждающих узлов, деталей, конструкций.
Если Вы уже проделали часть работы самостоятельно, то пропорционально сокращается и стоимость услуг.
Сроки согласования перепланировки: от 2,5 месяцев.
Прохождение согласований и получение разрешения МВК на перепланировку может занимать от 2-х до 6-ти месяцев. Если для Вас главная цель согласования перепланировки - это продажа здания/помещения, передача его в залог или сдача в аренду, то, конечно же, такой срок может оказаться неприемлемым. В таких случаях ускорить совершение и оформление сделки помогут юристы.
Ответ от Евгений Валериевич Казаков[гуру]
В ЖК РФ предусмотрен закрытый перечень документов, которые надо собрать и в администрацию. При отказе в суд. При уже произведённой перепланировке - в суд.
Статья 26. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения
1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет:
1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;
(в ред. Федерального закона от 23.07.2008 N 160-ФЗ)
2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии) ;
3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя) , занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма) ;
6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
3. Орган, осуществляющий согласование, не вправе требовать представление других документов кроме документов, установленных частью 2 настоящей статьи. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим согласование.
4. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частью 2 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в данный орган.
5. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
(в ред. Федерального закона от 23.07.2008 N 160-ФЗ)
6. Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
В ЖК РФ предусмотрен закрытый перечень документов, которые надо собрать и в администрацию. При отказе в суд. При уже произведённой перепланировке - в суд.
Статья 26. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения
1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет:
1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;
(в ред. Федерального закона от 23.07.2008 N 160-ФЗ)
2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии) ;
3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя) , занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма) ;
6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
3. Орган, осуществляющий согласование, не вправе требовать представление других документов кроме документов, установленных частью 2 настоящей статьи. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим согласование.
4. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частью 2 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в данный орган.
5. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
(в ред. Федерального закона от 23.07.2008 N 160-ФЗ)
6. Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
Ответ от 3 ответа[гуру]
Привет! Вот подборка тем с похожими вопросами и ответами на Ваш вопрос: Какие документы нужны чтобы снести стену (не несущую) в квартире? Куда обращаться? Сколько денег будет затрачено? И сколько