Автор Женя задал вопрос в разделе Жилищное право
если дом признали аварийным, то кто должен заняться сносом? сам хозяин? и получил лучший ответ
Ответ от Олег попов[эксперт]
Согласно части 10 статьи 32 Жилищного кодекса РФ, первоначально снос или реконструкция аварийного многоквартирного дома должны осуществляться самими собственниками помещений за свой счет в разумный срок. Такое требование официально предъявляет орган, принявший решение о признании дома аварийным. Если собственники не выполняют это требование в установленный срок, земельный участок и все жилые помещения в доме подлежат изъятию для муниципальных нужд. После процедуры изъятия и выплаты владельцам соответствующего возмещения дальнейшим сносом или реконструкцией уже занимается муниципалитет. Таким образом, прямая обязанность по сносу сначала лежит на владельцах, но при их бездействии процесс переходит к местным властям.
Орган местного управления, должен вам прислать требование о том, что ваш дом признан аварийным, и вы как собственники должны его снести за счет собственных средств. Согласно части 10, статьи 32 ЖК РФ, признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.
Не торопитесь сносить. Некоторые в аварийных домах по 20 лет живут. Аварийные очереди громадные, а денег на предоставление жилья в муниципалитете обычно нет.
ч. 10 ст. 32 ЖК РФ:
Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.
© КонсультантПлюс, 1992-2014
---
ну и всю ст. 32 читайте, раз собственники, она так и называется:
ст. 32 Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд
--
И это почитайте ссылка
Что по закону мне могут предложить при сносе домов частного сектора?
все зависит от того-кто сносит строение- если снос в связи с тем что землю выделяют застройщикам-то
подробнее...
Снос дома в Мытищах и лишение людей жилья - это политика безсрочного (и бесконечного)) ) президента или тупая опричнина.
Показатель того, бессмертным вождям на людей плевать... Это акт устрашения.. .
чтобы показать
подробнее...
Что положено мне при сносе?
При сносе вашего дома, как собственникам данной квартиры, вам полагается аналогичное жилье, по
подробнее...
Снос пятиэтажки в Москве. Квартира не приватизирована.
Муниципальная квартира. При сносе пятиэтажек гражданам, выселяемым из подлежащего сносу дома,
подробнее...
Кто смотрел Фильм «Путинские игры» (Putin’s Games) Александра Гентелева ?
что можно было ожидать, кроме притеснения местных жителей? главное - бабло. А сколько отмыли и
подробнее...
Кто знает песню со словами "домик с окнами в сад где живет моя мама"?
поют братья Радченко, есть на диске "Песни спетые Сердцем" (2008) скачать можно здесь
текст
подробнее...
Можно ли делать перепланировку в приватизированной квартире(снос стен и т.д.) в многоэтажном доме без разрешения
Сейчас без разрешения только обои можно наклеить.
1. Идете в любую фирму занимающуюся
подробнее...
Алма-Ата лучше или Астана?
Трудно сказать. Каждый из этих городов хорош по-своему.
Я живу в Алматы, и мне очень
подробнее...
Сколько стоит 1 кв
Для того чтобы узнать стоимость по БТИ - возьмите справку о стоимости.
Хотя смысла особого
подробнее...
Насколько реально использовать московское метро как противоатомное убежище? Если не реально - почему?
Самое интересное, что как убежищем им смогут восползоватся только те, кто в нём будет находится.
подробнее...
Предоставление жилья по соц. найму!!
в Москве сейчас беспредел реальный с этой темой. Если не стоят на очереди могут и двушку дать. Если
подробнее...