Автор Вячеслав задал вопрос в разделе Строительство и Ремонт
Можно ли делать перепланировку в приватизированной квартире(снос стен и т.д.) в многоэтажном доме без разрешения и получил лучший ответ
Ответ от Новосибирячка[гуру]
Сейчас без разрешения только обои можно наклеить.
1. Идете в любую фирму занимающуюся изготовлением план-проектов. Несете им текущий план квартиры и что хотите сделать. Они вносят корректировки, согласно тому, что можно, а что нельзя сделать.
2. Идете с план-проектом к архитектору вашего района, он совершенно бесплатно проверяет планы до и после и ставит свою резолюцию.
3. Идетев дирекцию заказчика Вашего района и оставляете документы. В течении 2-х недель они все проверяют, согласовывают и через две недели забираете с печатями документы.
4. Делаете ремонт, перепланировку и т. п. Все что по плану было.
5. Идете в БТИ и подаете заявку. Ждете специалиста-обмерщика. Получаете новую экспликацию квартиры.
6. Идете в юстицию и сдаете новую заверенную выкопировку в документы на квартиру.
От вас требуется - деньги+терпение.
нет нельзя даже в приватизированной. нужно обратиться в жилищно комунальные услуги и заплатить деньги за перепланировку
Это запрещено законами) Нужно идти в БТИ и согласовывать. Раньше можно было перепланировку делать, но с согласованием и за деньги. А сейчас нельзя никак. Если делать самому, втихаря--всё равно кто-то из соседей донесёт, делов-то)) тогда по суду заставят восстановить всё обратно.
Перепланировку без разрешения делать нельзя, грозит штрафом и заставят вернуть все на свои места за свой счет! Хорошо если всему дому не нанесете ущерб! А разрешение нужно брать в архитектуре или уточните у себя в ЖЭКе!
Если в тихоря и без сноса несущих стен то можно, но при продаже квартиры могут возникнуть проблемы!
а вот из-за таких-то богатеньких 'умников' и бывают обрушения домов!...; -(
Можно, но только потом придется платить не только штрафы, но и давать "на лапу" неким чиновникам.
Если вы сделаете перепланиеровку без разрешения, то это рано или поздно всплывёт:
- т. к. раз в 5 лет БТИ проводят инвентаризацию всего желого фонда, но т. к. финансирования не хватает, то реже.
- если вы будете что-то делать с квартирой (продавать, менять и т. д.) , то необходимо обращаться в БТИ, то они не выдадут паспорт на квартиру с изменениями и соответственно, вам ничего не сделать с квартирой. В дальнейшем, чтоб получить техпаспорт на квартиру вам придётся не олько обращатбся в проектную организацию, но и заплатить штраф.
Чтоб не было такого гемороя, то сходите в проектную организацию и т. д. всё то, что написала Новосибирячка (см. выше).
Самому низя, т. к. противозаконно! Для согласования нужен проект выполненый спецами, есго надо согласовать с надзорными органами типа госархитектура СЭС и т. д.. После чего можно делать перепланировку, которую у вас примет БТИ и выдаст вам новый паспорт! По которому вы оформите свидетельство о собственности! Т. к. в свидетельстве есть параметры квартиры, и в архиве ЕГРП храниццо паспорт, т. е. данные о собственности. ЕСли вы ее изменили самовольно, то данные не совпадают, это НЕ АЙС! При продаже будут проблемы, т. к. для оформления нужен паспорт, а БТИ не даст паспорт на новую планировку без разрешительных документов.
Что с кем согласовывать можно в нете узнать.
несущие стены - табу
нет-в горархитектуре должны все сказать
По Москве согласование перепланировки если не трогаете несущие стены, не кладете плитку и не увеличиваете туалет с ванной за счет коридора (по эскизу) :
1 Заказываете Технический паспорт на квартиру
2. Берете единый финансовый документ в ЕИРЦ
3 Отресовываете на ксероксе поэтажного плана, красным-сносимые перегородки, зеленым- возводимые
4. Заполняете бланки заявления и перечня прилогаемых документов в Жилищной инспекции, и сдаете
После того как получили разрешение на перепланировку от Жилищной инспекции, делаете ремонт, потом вызываете инспектора из жилищки, потом вызываете инженере из БТИ, Все согласовано.
По проекту (несущие стены, туалет в коридоре и т. д) :
1 Заказываете Технический паспорт на квартиру
2 Заказываете проект и техническое заключение
3 Согласовываете в СЕС
4 Берете единый финансовый документ в ЕИРЦ
5. Заполняете бланки заявления и перечня прилогаемых документов в Жилищной инспекции, и сдаете
Дальше все то же самое.
что по проекту, что по эскизу можно посмотреть здесь
Нет.
Да у нас все ...индивидуально.
Кто получает разрешение, а кто сносит и типа.... пошли все вон! Я знаете кто? !
Узнаете!
И милиция уходит восвояси.
Ну я узнала ...на сайте... в мэрских.
Чиновник.