Автор Ѐус Мак задал вопрос в разделе Жилищное право
Одобрят ли покупку квартиры органы опеки, т. к. цена покупки меньше продажи? и получил лучший ответ
Ответ от Ёергей А[гуру]
могут и не одобрить. Не только цена фактор. Жилая площадь. Год постройки и износ жилья (может квартиру Вы продаете в кирпичном доме 1980г. постройки, а покупаете в панельке 1970г.) Санитарные условия. Район недвижимости (если продаете квартиру в центре, чтобы купить на самой окраине среди бараков, могут и не одобрить)
Ответ от Ralista[гуру]
Условия проживания не ухудшились, величина долей больше прежних - причин отказа не наблюдается. При продаже и одновременной покупке квартиры прибыль 400тыс р. х 13% = 52 тыс. р. Если вы платите налоги и не использовали право вычета при покупке. то можете вернуть 156 тыс. р. вычета по налогам
Условия проживания не ухудшились, величина долей больше прежних - причин отказа не наблюдается. При продаже и одновременной покупке квартиры прибыль 400тыс р. х 13% = 52 тыс. р. Если вы платите налоги и не использовали право вычета при покупке. то можете вернуть 156 тыс. р. вычета по налогам
Ответ от Aleksandr dolgov[гуру]
Здравствуйте. За несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.
2. Ст. 37 ГК РФ Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.
Ст. 220 НК РФ имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей, а также в размере доходов,
Здравствуйте. За несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.
2. Ст. 37 ГК РФ Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.
Ст. 220 НК РФ имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей, а также в размере доходов,
Ответ от Er er[гуру]
Орган опеки и попечительства в таком случае согласие даст, т. к. улучшаются жилищные условия несовершеннолетних. По поводу налогов: вы можете применить как налоговый вычет в сумме 1000000 ?, о котором сказали другие комментирующие или разницу между ценой, за которую Вы купили эту квартиру и ценой, за которую её продаёте
Орган опеки и попечительства в таком случае согласие даст, т. к. улучшаются жилищные условия несовершеннолетних. По поводу налогов: вы можете применить как налоговый вычет в сумме 1000000 ?, о котором сказали другие комментирующие или разницу между ценой, за которую Вы купили эту квартиру и ценой, за которую её продаёте
Ответ от Rasha[гуру]
Если только 3 года, то не платят. Опека же сравни инквизиции. Никакой ответственности, поэтому что захотят, то и скажут
Если только 3 года, то не платят. Опека же сравни инквизиции. Никакой ответственности, поэтому что захотят, то и скажут
Ответ от Наталья Викторовна[гуру]
Опека будет рассматривать вопрос не по цене покупки и продажи, а по условиям жилья. Дом старее, или требует капремонта или что то еще...
если просто из центра в спальный район -то это все равно улучшение по метрам, а если из нормального жилья в аварийное -то ухудшение.
По поводу налога - не важно как давно собственник в покупаемом жилье - налог зависит от того, сколько в собственности продаваемая вами квартира. Должна быть более 3-х лет.
Опека будет рассматривать вопрос не по цене покупки и продажи, а по условиям жилья. Дом старее, или требует капремонта или что то еще...
если просто из центра в спальный район -то это все равно улучшение по метрам, а если из нормального жилья в аварийное -то ухудшение.
По поводу налога - не важно как давно собственник в покупаемом жилье - налог зависит от того, сколько в собственности продаваемая вами квартира. Должна быть более 3-х лет.
Ответ от Ирис Рыков[гуру]
Будут смотреть на кв. м., затем условия разные. С 16 года будет пять лет в собственности без налога, сейчас три. У Вас два года - налог с 400т. р., с учетом 1200000.
Будут смотреть на кв. м., затем условия разные. С 16 года будет пять лет в собственности без налога, сейчас три. У Вас два года - налог с 400т. р., с учетом 1200000.
Ответ от 3 ответа[гуру]
Привет! Вот подборка тем с похожими вопросами и ответами на Ваш вопрос: Одобрят ли покупку квартиры органы опеки, т. к. цена покупки меньше продажи?