5 этажки

Ответ от Erich_Apfelsine[гуру]
ссылка
1. Переселение из пятиэтажек, если квартира находится в собственности (приобретена в собственность, приватизирована и т. д.) :
Согласно Жилищному кодексу возможно 2 варианта:
а) Предоставление квартиры, равноценной по стоимости той, которая принадлежала собственнику по договору мены или иному договору. При этом норма предоставления жилой площади в этом случае не учитывается. Жилье должно быть предоставлено в районе проживания. Число комнат в предоставляемой квартире должно соответствовать числу комнат в изымаемой.
б) Денежная компенсация в размере стоимости изымаемой квартиры. При переселении из сносимых домов в Москве этот вариант встречается редко. Но собственник имеет полное право получить именно денежную компенсацию. В ЖК для этого вводится понятие “выкупной стоимости”. Для определения стоимости собственник может привлечь независимого оценщика. При этом «выкупная стоимость» включает не только стоимость квартиры, но и расходы, которые связаны с процессом переселения.
2. Переселение из квартир пятиэтажек, занимаемых на основании социальнго найма ( т. е. находящихся в собственности города) :
В случае переселения из муниципального (неприватизированного) жилья, предоставление нового жилого помещения происходит в соответствии с социальной нормой. Это означает, что размер предоставляемого жилого помещения не должен быть меньше нормы, установленной законом г. Москвы для семьи, определенного состава и численности. При этом на одного человека должно быть предоставлено жилье общей площадью не менее 18 кв. м.
Если квартира, которая предлагается при переселении больше, чем в сносимом доме, то ДЖПиЖФ может потребовать доплаты за дополнительные метры. Это требование незаконно.
Такое возможно только с вашего согласия. К сожалению, на практике не редко случаются злоупотребления со стороны государственных служащих. В каждом случае необходимо оценить все обстоятельства и выработать правильную линию поведения, тогда вы получите возможность значительно улучшить свои жилищные условия. Кроме того, законодательством предусмотрены некоторые льготы при предоставлении жилья при сносе определенным категориям граждан (имеющим хронические заболевания и некоторым другим) . Также не всегда учитываются права очередников.
Недвижимость супруга, проживающего отдельно, учитывается, но при определенных условиях (условно) .
Мать, её сын и его дети - это ДВЕ семьи, приватизация здесь не причем.