610 гк рф

Ответ от Ёоболев Илья[гуру]
По общему правилу, установленному статьей 610 Гражданского кодекса РФ, договор аренды может быть заключен на определенный или неопределенный срок, и общие предельные сроки аренды не установлены. Однако часть 3 этой статьи предусматривает исключения: законами могут устанавливаться максимальные сроки для отдельных видов аренды или имущества. Если договор заключен на больший срок, он считается действующим в пределах этого законного максимума. Например, для договора проката срок не может превышать одного года. Для аренды лесных участков установлен срок от 10 до 49 лет, а в некоторых случаях от 1 года до 49 лет. Аналогичные ограничения действуют для водных объектов, недр и сельскохозяйственных земель. При аренде недвижимости закон не ограничивает максимальный срок, но договоры зданий и помещений, заключенные на срок один год и более, подлежат обязательной государственной регистрации. На практике это часто приводит к тому, что стороны предпочитают заключать соглашения на 11 месяцев или 364 дня, чтобы избежать процедуры регистрации, с возможностью последующего продления.