Апартаменты стоит ли покупать
Автор Дмитрий Яковлев задал вопрос в разделе Недвижимость, Ипотека
Стоит ли покупать апартаменты в Москве? и получил лучший ответ
Ответ от Алина[гуру]
Первое, на чем экономят застройщики - это пространство между домами, т. е. застройщик не обязан делать детские площадки, сады и прочую инфраструктуру, это лично его право выбора, во вторых, продать апартаменты будет сложнее, т. к. многим требуется прописка, а не только проживание. Далее мое предположение, что коммуналка и налоги будут выше, нежели в квартирах...
Алина
(3912)
Честно? Сама мониторю рынок и знаете что вам скажу: если с целью вложить деньги, а потом продать или сдавать, то посоветовала бы А101 в Комунарке квартиры, очень хвалят, хотя там никакой отделки или Бутово Парк 2Б есть студии от 2 млн (это ближайшее подмосковье), но покупать апартаменты я бы лично не стала, если только для себя жить и не планировать продавать в ближайшие 10 лет...
А в соседней квартире будет диспеичерская такси 🙂
И что вы забыли в Москве? Покупайте в городах, где теплее и люди добрее
можно
апартаменты - это нежилое помещение, с невозможностью прописки.
и грубо говоря, вам их будут сдавать в аренду как нежилое помещение, по более высоким ставкам - ссылка:
"Для апартаментов как нежилых помещений законом предусматривается налог в размере 0,5%, а для жилых помещений – 0,1%".
"средний размер коммунальных платежей для однокомнатных апартаментов площадью 43 кв. м, где проживает два человека, составляет порядка 8 тыс. рублей в месяц, для двухкомнатных апартаментов площадью 65 кв. м, где проживают три человека, – 11 тыс. рублей, для трехкомнатных апартаментов площадью 96 кв. м с четырьмя жильцами – 14,5 тыс. рублей. "
Не стоит. После 2018 возможны повышения налогов и введения новых. Как показывает практика, сейчас в собственности вообще ничего нельзя иметь. Собственник за всё платит. Сейчас же очень рискованно вкладываться в стройку. Возможны долгострои с такими ставками и курсами.
за 2,5 млн это от метро 40 минут
Квартплата дорогая.