Покупка участка ижс в аренде
Автор Sokol задал вопрос в разделе Прочие юридические вопросы
Помогите разобраться со статусом земель (ИЖС, дачное и т.д.). Что этот значит и что с каждым из них можно делать? и получил лучший ответ
Ответ от Ёветлячок[гуру]
по первому пункту:
1. это организация (некоммерческая)
2. земля в аренде у государства, что непонятного-то
3. земли населенных пунктов - земля в границах населенных пунктов (городов, например)
2. ижс земля под индивидуальное жилищное строительство
2 пункт: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием лпх или ижс
3. земли любого вида использования могут быть в собственности, а могут быть в аренде.. . если в аренде, то имеете право выкупа в собственность
Источник: как-то так
Ответ от Бобер Хомкин[гуру]
Конкретно отвечаю. Муниципалитет передаёт земельный участки для строительства жилых домов в долгосрочную аренду (гораздо реже в собственность). Данное право аренды, если земельный участок сформирован, то бишь поставлен на кадастровый учет и на него есть свидетельство о праве собственности передается муниципалитетом через торги.
Данное право аренды также можно приобрести у арендатора муниципальных земель видимо на такое объявление, вы и наткнулись
И небольшой ликбез:
в данном случае дачное не коммерческое партнерство это юр. лицо арендующее земельные участки у муниципалитета (а возможно собственник участка)
ДНП передает земельные участка под строительство жилых домов в долгосрочную аренду
Долгосрочная аренда - аренда от 1 до 49 лет
ИЖС это вид разрешенного использования земельного участка - индивидуальное жилищное строительство
ИЖС возможен только на определенной категории земель, а именно: земли населенных пунктов (иначе если земельный участок будет находится в другой категории земель, например сельскохозяйственного назначения, после строительства дома не сможете зарегистрировать дом как жилой дом )
Нужно искать в идеале: объявления местной администрации о продаже права аренды на земельный участок под ИЖС (или строительства индивидуального жилого дома), это будет дешевле и гарантия того что не оставят с носом, возможные минусы отсутствие инфраструктуры (хотя не факт, возможно у вас в городе дело лучше обстоит).
Конкретно отвечаю. Муниципалитет передаёт земельный участки для строительства жилых домов в долгосрочную аренду (гораздо реже в собственность). Данное право аренды, если земельный участок сформирован, то бишь поставлен на кадастровый учет и на него есть свидетельство о праве собственности передается муниципалитетом через торги.
Данное право аренды также можно приобрести у арендатора муниципальных земель видимо на такое объявление, вы и наткнулись
И небольшой ликбез:
в данном случае дачное не коммерческое партнерство это юр. лицо арендующее земельные участки у муниципалитета (а возможно собственник участка)
ДНП передает земельные участка под строительство жилых домов в долгосрочную аренду
Долгосрочная аренда - аренда от 1 до 49 лет
ИЖС это вид разрешенного использования земельного участка - индивидуальное жилищное строительство
ИЖС возможен только на определенной категории земель, а именно: земли населенных пунктов (иначе если земельный участок будет находится в другой категории земель, например сельскохозяйственного назначения, после строительства дома не сможете зарегистрировать дом как жилой дом )
Нужно искать в идеале: объявления местной администрации о продаже права аренды на земельный участок под ИЖС (или строительства индивидуального жилого дома), это будет дешевле и гарантия того что не оставят с носом, возможные минусы отсутствие инфраструктуры (хотя не факт, возможно у вас в городе дело лучше обстоит).
Ответ от Ётас Карпов[гуру]
аренда 49 лет - каждый год будеш платить а на следующий ещё и плату могут повысить ижс - как и на арендованой так и на землях населённых пунктов - учти универсального ничего нет ...например на земле населённых пунктов - может быть - заболоченная местность или ЛЭП - и строительство запрешено ...лучше ищи развалюху с адресом газом и светом - ремонт или снесёш.
аренда 49 лет - каждый год будеш платить а на следующий ещё и плату могут повысить ижс - как и на арендованой так и на землях населённых пунктов - учти универсального ничего нет ...например на земле населённых пунктов - может быть - заболоченная местность или ЛЭП - и строительство запрешено ...лучше ищи развалюху с адресом газом и светом - ремонт или снесёш.
Ответ от Ralista[гуру]
Добавлю к ответу Светлячка : На землях населённых пунктов нет ограничений по габаритам дома и участка, но необходимы согласования в соответствующих органах!
"Участок, ИЖС, 12 соток, аренда на 49 лет... " - земля в аренде.
Добавлю к ответу Светлячка : На землях населённых пунктов нет ограничений по габаритам дома и участка, но необходимы согласования в соответствующих органах!
"Участок, ИЖС, 12 соток, аренда на 49 лет... " - земля в аренде.
Ответ от 3 ответа[гуру]
Привет! Вот подборка тем с ответами на Ваш вопрос: Помогите разобраться со статусом земель (ИЖС, дачное и т.д.). Что этот значит и что с каждым из них можно делать?
спросили в Земля
Что такое земля сельхоз назначения? Можно ее купить или взять в аренду?
Земли сельскохозяйственного назначения бывают 2 видов.
1 вид .Личное подсобное хозяйство .
Что такое земля сельхоз назначения? Можно ее купить или взять в аренду?
Земли сельскохозяйственного назначения бывают 2 видов.
1 вид .Личное подсобное хозяйство .
какие документы должны быть у меня на руках после покупки дачи?
Это зависит от того, какую дачу вы покупаете.
Если дача оформлена в свете современных
подробнее...
на что следует обратить внимание при покупке зем. участка?
на кадастровый план земельного участка
особенно на :
-пункт 8 "Категория земель"
спросили в Другое Участок
Где лучше участок у водоема или около леса
Влажный воздух, постоянный достаток воды в почве, освежающие прогулки на природе, рыбалка, купание
подробнее...
Где лучше участок у водоема или около леса
Влажный воздух, постоянный достаток воды в почве, освежающие прогулки на природе, рыбалка, купание
подробнее...
Жилой дом на землях под личное хозяйство. Это не целевое использование?
О возможностях использования земель сельскохозяйственного назначения
В связи с растущим
подробнее...
Ответ от 3 ответа[гуру]
Привет! Вот еще темы с похожими вопросами:
Нашла несколько пустующих участков в деревне, какие мои действия, чтобы купить один из них, как отыскать владельцев?
всё гораздо проще вот небольшая статья как получить эти участки совершенно бесплатно Разумеется,
подробнее...
Садовое товарищество. Вопрос внутри
Покупая участок в садовом товариществе, Вы фактически не покупаете землю, а вступаете в члены
подробнее...