Покупка участка ижс в аренде
Автор Sokol задал вопрос в разделе Прочие юридические вопросы
Помогите разобраться со статусом земель (ИЖС, дачное и т.д.). Что этот значит и что с каждым из них можно делать? и получил лучший ответ
Ответ от Ёветлячок[гуру]
по первому пункту:
1. это организация (некоммерческая)
2. земля в аренде у государства, что непонятного-то
3. земли населенных пунктов - земля в границах населенных пунктов (городов, например)
2. ижс земля под индивидуальное жилищное строительство
2 пункт: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием лпх или ижс
3. земли любого вида использования могут быть в собственности, а могут быть в аренде.. . если в аренде, то имеете право выкупа в собственность
Источник: как-то так
Ответ от Бобер Хомкин[гуру]
Конкретно отвечаю. Муниципалитет передаёт земельный участки для строительства жилых домов в долгосрочную аренду (гораздо реже в собственность). Данное право аренды, если земельный участок сформирован, то бишь поставлен на кадастровый учет и на него есть свидетельство о праве собственности передается муниципалитетом через торги.
Данное право аренды также можно приобрести у арендатора муниципальных земель видимо на такое объявление, вы и наткнулись
И небольшой ликбез:
в данном случае дачное не коммерческое партнерство это юр. лицо арендующее земельные участки у муниципалитета (а возможно собственник участка)
ДНП передает земельные участка под строительство жилых домов в долгосрочную аренду
Долгосрочная аренда - аренда от 1 до 49 лет
ИЖС это вид разрешенного использования земельного участка - индивидуальное жилищное строительство
ИЖС возможен только на определенной категории земель, а именно: земли населенных пунктов (иначе если земельный участок будет находится в другой категории земель, например сельскохозяйственного назначения, после строительства дома не сможете зарегистрировать дом как жилой дом )
Нужно искать в идеале: объявления местной администрации о продаже права аренды на земельный участок под ИЖС (или строительства индивидуального жилого дома), это будет дешевле и гарантия того что не оставят с носом, возможные минусы отсутствие инфраструктуры (хотя не факт, возможно у вас в городе дело лучше обстоит).
Конкретно отвечаю. Муниципалитет передаёт земельный участки для строительства жилых домов в долгосрочную аренду (гораздо реже в собственность). Данное право аренды, если земельный участок сформирован, то бишь поставлен на кадастровый учет и на него есть свидетельство о праве собственности передается муниципалитетом через торги.
Данное право аренды также можно приобрести у арендатора муниципальных земель видимо на такое объявление, вы и наткнулись
И небольшой ликбез:
в данном случае дачное не коммерческое партнерство это юр. лицо арендующее земельные участки у муниципалитета (а возможно собственник участка)
ДНП передает земельные участка под строительство жилых домов в долгосрочную аренду
Долгосрочная аренда - аренда от 1 до 49 лет
ИЖС это вид разрешенного использования земельного участка - индивидуальное жилищное строительство
ИЖС возможен только на определенной категории земель, а именно: земли населенных пунктов (иначе если земельный участок будет находится в другой категории земель, например сельскохозяйственного назначения, после строительства дома не сможете зарегистрировать дом как жилой дом )
Нужно искать в идеале: объявления местной администрации о продаже права аренды на земельный участок под ИЖС (или строительства индивидуального жилого дома), это будет дешевле и гарантия того что не оставят с носом, возможные минусы отсутствие инфраструктуры (хотя не факт, возможно у вас в городе дело лучше обстоит).
Ответ от Ётас Карпов[гуру]
аренда 49 лет - каждый год будеш платить а на следующий ещё и плату могут повысить ижс - как и на арендованой так и на землях населённых пунктов - учти универсального ничего нет ...например на земле населённых пунктов - может быть - заболоченная местность или ЛЭП - и строительство запрешено ...лучше ищи развалюху с адресом газом и светом - ремонт или снесёш.
аренда 49 лет - каждый год будеш платить а на следующий ещё и плату могут повысить ижс - как и на арендованой так и на землях населённых пунктов - учти универсального ничего нет ...например на земле населённых пунктов - может быть - заболоченная местность или ЛЭП - и строительство запрешено ...лучше ищи развалюху с адресом газом и светом - ремонт или снесёш.
Ответ от Ralista[гуру]
Добавлю к ответу Светлячка : На землях населённых пунктов нет ограничений по габаритам дома и участка, но необходимы согласования в соответствующих органах!
"Участок, ИЖС, 12 соток, аренда на 49 лет... " - земля в аренде.
Добавлю к ответу Светлячка : На землях населённых пунктов нет ограничений по габаритам дома и участка, но необходимы согласования в соответствующих органах!
"Участок, ИЖС, 12 соток, аренда на 49 лет... " - земля в аренде.
Ответ от 3 ответа[гуру]
Привет! Вот подборка тем с похожими вопросами и ответами на Ваш вопрос: Помогите разобраться со статусом земель (ИЖС, дачное и т.д.). Что этот значит и что с каждым из них можно делать?