Автор Ермилов задал вопрос в разделе Жилищное право
Какие действия арендодателя при досрочном расторжении договора-аренды арендатором, без предупреждения?. и получил лучший ответ
Ответ от Олеся Тихомирова[гуру]
" В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему Договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ"
Действующее законодательство РФ не предусматривает никакой конкретной ответственности за неисполнение условий договора аренды. Эта ответственность должна быть прописана в самом договоре ясно четко и понятно. Например "квартирант вносит залог в размере ХХХ рублей, в случае досрочного расторжения договора квартирантом залог остается у арендодателя".
Если в договоре прямо и ясно не написано, какую именно ответственность несет квартирант за то, что не предупредил вовремя - то никакой ответственности он и не несет.
Иск в суд. Но 2 месяца- это загнули. Обычно, месяц.
взыскании неустойки, договорной или предусмотренной законом.
В суд... Но я так думаю потратите больше на мытарства... Если конечно у вас арендная плата не заоблачная была...
Напишите для начала арендатору претензию с требованием оплаты двух месяцев, поскольку не выполнили условие договора в части сроков уведомления. Затем можете обращаться в суд.
Арендодатели зачастую бывают жлобами и делают договор под себя - предупредить нужно за 2, 3 месяца о том, что расторгаешь договор аренды. Хорошо еще, что не за год...