квартиранты не хотят съезжать и платить тоже



Квартирант не платит за квартиру что делать

Автор Лучезарик задал вопрос в разделе Прочие дела домашние

Что делать если квартирант не хочет съезжать?? ? Подскажите как поступить... платит с задержкой 2-3 недели... и получил лучший ответ

Ответ от Владимир Михайлович[гуру]
Как выселить квартирантов?
Постараемся подробно разобраться в деталях…
Бывает несколько причин, по которым обычно квартиранты не платят арендную плату. Назовем их:
1. Нет денег
2. Собрался съезжать
3. Не хочет платить
В принципе это основные причины. Разберем каждую из них.
1. Нет денег. У человека просто нет денег. Вы можете, как говорится, войти в положение и пойти на встречу, то есть подождать. В большинстве случаев из моей практики люди рассчитывались, т. к. оказывались порядочными квартирантами и на самом деле в тот момент времени у них были финансовые затруднения. Хуже обстоит дело если вообще нет денег у человека, и жить негде, и денег нет. Разумеется такой квартирант хозяину не нужен.
2. Собрался съезжать. Часто попадаются квартиранты, которые хотят сэкономить, разумеется за счет арендодателя. В таких случаях задерживают оплату, мотивируя тем, что не получили на работе аванс или не выдали зарплату. Тянут до того времени пока не будет подходит очередной расчетный месяц, а до этого квартирант уже прожил в долг свыше недели. В таком случае, хозяин, готовься к пустой квартире. Разумеется последствия в таком случае могут быть разные: квартира без мебели, мебель поломана, не вернули ключ и пришлось вызывать МЧС.
3. Не хочет платить. Самые неприятные ситуации у наймодателей возникают с теми, кто не хочет платить за аренду. Как правило такие люди юридически подкованы и постоянно кто-то находится в квартире.
Итак, как же выселить неплательщика?
Арендаторы по договору не имеют никаких прав на квартиру, так? У вас свидетельство о собственности, подтверждающее, что квартира ваша. Соответственно квартирант не имеет никаких прав находиться в квартире без договора аренды. Если вы не заключили договор аренды смело вызывайте МЧС и наряд милиции, если знаете что в квартире квартиранты. МЧС взломает дверь, а милиция подтвердит факт незаконного проникновения в жилье, то есть статья. В этом случае хозяин остается только в плюсах. О каких плюсах, наверняка, каждый догадается сам.
Если вы заключили договор аренды с квартирантами тут дело обстоит несколько иначе. По договору вы имеете обязательства перед нанимателем, соответственно наниматель имеет обязательства перед вами и в случае возниконовения спорных ситуаций все споры можно решить только в суде. Это как раз относится к тем кто не хочет платить. В любом случае если вы правы, то вы выиграете дело. А уже после суда вы можете смело выселить квартирантов. Официально выселять сложно.
Если у вас закончился договор аренды, но квартиранты не желают выезжать вы так же можете прибегнуть к помощи МЧС и милиции.
Я никогда не встречался с такими ситуациями в которых хозяин проигрывал бы судебное разбирательство. Закон на стороне хозяина. В крайнем случае можно привести доказательства того, что хозяину стало по каким то причинам негде жить и квартира понадобилась. В этом случае закон на стороне владельца.
Источник:

Ответ от 3 ответа[гуру]
Привет! Вот подборка тем с ответами на Ваш вопрос: Что делать если квартирант не хочет съезжать?? ? Подскажите как поступить... платит с задержкой 2-3 недели...

Что делать если соседи (квартиранты) шумят?
У нас была ситуация, подобная Вашей.
Сосед под нами сдавал посуточно квартиру, наша панельная
подробнее...

что делать и как быть
На фотке вы не выглядите примитивным дурачком, а пишите.. .
1) в течение полугода пойти к
подробнее...

если я уезжаю за границу на длительный срок, могу ли я не платить квартплату, если да, то как это сделать правильно.
Правы те, кто говорит, что не надо предупреждать о том, что в квартире никто не будет проживать.
подробнее...

Как выселить квартирантов? Есть договор аренды. Не хотят вовремя оплачивать, накопили долги за коммуналку.
Не хотят оплачивать - я бы вызвал полицию и сказал, что у меня дома живут какие-то люди. Они в
подробнее...

Квартиранты жили без договора, испортили квартиру, съехали и не заплатили
Я вам скажу что делать - впредь заключать договор с актом приема передачи и сдачи приемки.
На
подробнее...
Ответ от 3 ответа[гуру]
Привет! Вот еще темы с похожими вопросами:

Сдаю квартиру. Обязана ли платить налоги? Слышала, что вроде бы можно и не платить?
1. Строгость Российских законов компенсируется необязательностью их исполнения )))...Слышали такую
подробнее...
спросили в Счетчик
Обязательно ли ставить счетчики на воду, если квартира приватизирована?
Никто не может Вас заставить их ставить. Обещали сделать непомерной оплату... Но пока этого нет. Я
подробнее...
спросили в в ипотеке
Можно ли взять квартиру в ипотеку, сдавать ее и платить получается будут квартиранты, реально ли так???
Можно конечно, но стоимость сдачи будет меньше ежемесячного платежа по ипотеке. Получается итак в
подробнее...

с какой суммы нужно плаить налог за сдачу в аренду квартиры:
Речь в вашем вопросе идёт о коммерческом найме жилья, полагаю. Виды договоров:
1. Договор
подробнее...
спросили в Вьетнамцы
За сколько сдать квартиру?
за 35-40 легко сдашь приличной семье, - выберешь тех кто тебе понравится. . За 45-50 - толпе
подробнее...
спросили в Счетчик
как платить по счетчикам воды в коммунальной квартире?
При установке счетчиков учета ХВС и ГВС в коммунальной квартире возникает ряд вопросов:
1)
подробнее...
спросили в Кража
квартиранты. кража.
Ну то что доверия к этому квартиранту у Вас явно остаться не должно, так что необходимо с ним
подробнее...

как выселить квартирантов с детьми?
Милиция. Это ж захват жилья.
Сигизмунд Птибурдуков
(69476)
я не понял как они
подробнее...
 

Ответить на вопрос:

Имя*

E-mail:*

Текст ответа:*
Проверочный код(введите 22):*