Можно ли сдавать квартиру без уплаты налогов
Автор Маша задал вопрос в разделе Жилищное право
Сдаю квартиру. Обязана ли платить налоги? Слышала, что вроде бы можно и не платить? и получил лучший ответ
Ответ от Наталья Викторовна[гуру]
1. Строгость Российских законов компенсируется необязательностью их исполнения )))...Слышали такую поговорку? Чистая правда.
2. Факт сдачи в наем практически не доказуем, этим пользуются 99% наймодателей. Не слушайте всякий БРЕД про соседей, которые могут "настучать"....Конституция РФ в помощь. Презумпцию невиновности никто не отменял, вину не опровергают, ее доказывают. Строго фактами, а не догадками. Если Вы сами на себя не настучите и не покаетесь, Вам ничего не грозит. Думаю, Вы этого не сделаете ))
3. Если таки совсем страшно, составьте договор безвозмездного пользования, мол люди чисто за коммуналку живут по доброте моей душевной, цветочки поливают, тараканов кормють, что бы без нас не загнулись... Жалостливые мы просто, добрые такие.
4. Договор конечно же должен быть в письменной форме с актом-приемки передачи и описью имущества. Сам по себе договор ничего не доказывает, ибо договор лишь намерения.... доказывают расписки (это Вам подсказка)
5. Неплохо бы сдать юр. лицу. Хорошо со всех сторон. И в плане налогов- все по белому, т. к. фирма становится Вашим налоговым агентом, и платят выше рынка, и стабильнее... .
Резюмируя все вышесказанное: сдавайте кому угодно, не можете сам отфильтровать приличных нанимателей и грамотно оформить отношения- обратитесь к специалисту (т. е. риелтору).
По закону - обязательно плати!
Если не платить, то когда сумма будет приблизительно равна сумме квартиры её изымут в качестве налога!
Лучше плати 😀
по закону должны платить, ну а если не платите, тогда и спросить с постояльцев не сможете не за чистоту не за порядок не за сохранность вещей и собственно самой кв-ры
Обязана, по любому.
Доброжелатели-соседи набарабанят в налоговую- придется раскошелиться на большую сумму.
По закону обязана платить. Люди, которые не хотят их платить, заключают договор в устной форме.
А как соседи или другие доброжелатели докажут, что это квартиранты, которые платят деньги???? : Может это знакомые всей жизни, кумовья, дети друзей.... все что угодно. На самом деле КАК ДОКАЗАТЬ???? Кто знает - напишите мне, пожалуйста.
получение доходов не законным путем карается законом.
Чем грозит неуплата налога от сдачи квартиры в аренду?
Уклонение же от уплаты налогов с доходов, полученных от сдачи квартир в аренду, должно повлечь за собой ответственность по статье 198 Уголовного кодекса РФ. А это минимально- грозит штрафом в размере от ста тысяч до трехсот тысяч рублей, либо максимально- лишением свободы на срок до трех лет.
Правда, здесь есть один нюанс. Статья 198 предусматривает наказание при крупном и особо крупном уклонении от налогов.
Крупным размером в настоящей статье признается сумма налогов и (или) сборов, составляющая за период в пределах трех финансовых лет подряд более шестисот тысяч рублей, при условии, что доля неуплаченных налогов и (или) сборов превышает 10 %, подлежащих уплате сумм налогов и (или) сборов, либо превышающая один миллион восемьсот тысяч рублей.
Особо крупным размером признается сумма, составляющая за период в пределах трех финансовых лет подряд более трех миллионов рублей, при условии, что доля неуплаченных налогов и (или) сборов превышает 20 %, подлежащих уплате сумм налогов и (или) сборов, либо превышающая девять миллионов рублей.
«Мелкие» рантье, которые не платят налог от сдачи квартиры, под уголовное наказание вряд ли подпадают. Но, если все-таки кому-то не повезет, и их уличат в неуплате налогов государству, то все равно им, в большинстве случаев, придется расстаться со своими деньгами и выплатить весь долг государству, включая пени за просроченные платежи.
Однако, не все так просто. Практически невозможно посчитать, сколько квартир сдается в аренду. Обращения налоговиков к участковым, паспортным столам и регистрационным службам ясной картины не дают.
Конечно, у них имеются некоторые сведения о недобросовестных налогоплательщиках, но цифры эти смехотворные. Государство сейчас может контролировать только то, что как-то регистрируется, а согласно ГК РФ, сдача квартиры в аренду одним физическим лицом другому физическому лицу, сопровождается заключением договора найма, который не всегда регистрируется. В этом-то и заключается проблема для налоговых органов. В отношении договора найма полагаются на добросовестность граждан. Если же квартиру снимает юридическое лицо, то заключается договор аренды.
Согласно статье 609 Гражданского кодекса (ГК РФ) , договор аренды составляется в письменной форме и подлежит государственной регистрации в двух случаях:
если имущество сдается физическому лицу на срок более года;
если имущество сдается юридическому лицу (независимо от срока) .
В данном случае факт сдачи Вами квартиры в аренду будет известен налоговым органам, так как между налоговиками и органами государственной регистрации имеется договоренность об обмене сведениями
По закону должны, если сдаете официально по договору, если друзьям - знакомым то думаю прокатит .
Модно, пока не поймают. Соседи капнут и все.
Обязана.
Можно.
Всем спасибо . За информацию ))