аренда доли в квартире

Ответ от Алена я[гуру]
марин... все достаточно просто... .
1 вариант: составляете в простой письменной форме с братом соглашение о порядке пользования (т. е. описываете что входит в ваши доли... какие комнаты) соглашение не обязательно удостоверять у натариуса.... это дороже.. .
потом через натариуса (здесь натариус обязателен) извещаете брата о продаже доли... через месяц если он не выкупит просто продаете долю... приложив это извещение... в извещении указываете цену за которую хотите продать.... потом продаете но не ниже цены указанной в извещении ...больше можно.. .
если брат не хочет подписывать соглашение о порядке пользования... а у вас есть покупатнель.... все равно можно продать без его согласия-по извещению.... крайний способ-оформите дарением.... все! риелторы вам не обязательны... все можно сделать самой... это дешевле)
2. если у вас споры с братом по комнатам-по долям... то можно в суде закрепить этот порядок.... но есть ли смысл?
еще можно если квартира не может реально выделить долю 1/3 по площади- то можно в судебном порядке "лишить" брата этой доли-т. е. выкупить у него в суд. порядке.... так сказать выплатить компенсацию.... (цену можно занизить от рыночной через оценщиков)
сдавать в аренду вы можете свою долю и бес согласия брата... но учтите... он "может "настучать" в налоговую"- так что сдавайте но с договором а по концу года если все прошло удачно- то уничтажайте и пишите новый.... если нет то в конце года уплатите налог на доход с аренды)) удачи)