Автор Џрослава Т. задал вопрос в разделе Жилищное право
Нужно ли согласие всех прописанных на сдачу комнаты в квартире в аренду? и получил лучший ответ
Ответ от Максим Авроров[гуру]
без согласия нельзя, а предыдущие ответы не точные.. .
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности [Гражданский кодекс РФ] [Глава 16]
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Источник: юрист в Москве
Такое право у него есть. т. к. именно он собственник квартиры, и квартира не коммунальная, чтобы спрашивать Вашего разрешения. Не нравится, освобождайте теперь уже чужую квартиру.
Все имеют права, но не все умеют их защищать.
Полиция в чужую семью не полезет по этому поводу, суд дело дорогое и долгое.
И жить в вашу квартиру нормальные люди не пойдут.
Так что не надо впереди паровоза бежать и свистеть.
Согласно статье , гражданин имеет право распоряжаться имуществом, находящимся у него в собственности, по своему усмотрению.
Необходимо учесть:
Зарегистрированные (прописанные) в квартире другие граждане, даже не являясь собственниками, имеют право пользования данным жилым помещением. Это право им дает статья . Запретить сдавать квартиру они не могут, но вот пользоваться ей могут вполне. Поэтому, лучше заранее договориться со всеми зарегистрированными, чтобы те вдруг неожиданно не заявили права на проживание в сдаваемой квартире.
Проконсультируйтесь с юристом в живую (объяснив ситуацию подробнее) , больше вероятность получить более вразумительный ответ.
Правом сдачи жилого помещения по договору коммерческого найма обладает собственник жилого помещения. Не собственник может сдать жилье только с согласия собственника. Если жильё находится в общей собственности, то необходимо нотариально удостоверенное согласие остальных сособственников на сдачу жилого помещения в наём.
Ваш муж имеет полное право распорядиться принадлежащим ему имуществом без чьего бы то ни было согласия. Ограничения могут быть наложены судом или на основании закона. Но в данном случае нет ни того ни другого. Однако надо заметить, поскольку вы имеете право проживания в данной квартире, то ваши права не должны умаляться тем, что в ней будут проживать временные жильцы. Также эти жильцы не должны мешать вам проживать в квартире, строить разного рода препоны в вашем законном праве пользования жильём.