как сдать комнату в квартире

Ответ от Наталья мезенева[гуру]
согласие соседей в муниципальной квартире на сдачу комнаты в аренду обязательно

Ответ от Киска[мастер]
Если у вас не выделена часть в натуре только с их согласия.

Ответ от Максим Авроров[гуру]
Согласие совладельцев надо, когда квартира находится в общедолевой собственности... .
в коммунальных квартирах иной порядок собственности... .
Для квалифицированного ответа надо увидеть Ваши правоустанавливающие документы.
Чтоб не было проблем с ИМНС, в январе подавайте декларацию о доходах и уплатите налог в размере 13% от полученного дохода, квитанцию могут дать в ИМНС по месту регистрации.
Соседке можно сдавать без агентства, обязательно заключить письменный договор и получение денег оформлять двухсторонней распиской.

Ответ от Ольга Петрова V[гуру]
Если комната приватизированна - не морочьте себе голову и сдавайте - это ваше жилище, ваша собственность.
По Москве, допустим, лично видела на стене кабинета руководства ОВД ЦАО письмо, где было написано, что это законно.
Боитесь, что соседи настучат, подайте сами в следующем году налоговую декларация.

Ответ от Муся[гуру]
да. нужно согласие обеих сторон, нужны мед. справки, договр должен быть нотар. заверян, и естеств. договор с налоговиками.

Ответ от Белый Ветер[гуру]
Если вы хотите сдавать официально, то составляете договор в простой письменной форме, подписываете его и дело с концом. И не надо изобретать велосипед. А несогласных посылайте на три буквы - в СУД.

Ответ от Pro 116[новичек]
Все такие умные, откуда вы только беретесь?!!
В силу части 1 статьи 41 Жилищного кодекса РФ, собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире).
В силу части 1 и 2 статьи 42 Жилищного кодекса РФ, доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.
Согласно части 1 статьи 246 Гражданского кодекса РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Согласно части 1 статьи 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников.
Конституционный Суд Российской Федерации неоднократно указывал, что сами по себе положения пункта 1 статьи 246 и пункта 1 статьи 247 ГК Российской Федерации направлены на обеспечение баланса интересов участников долевой собственности, предоставление им гарантий судебной защиты прав (определения от 16 апреля 2009 года № 329-О-О, от 18 октября 2012 года № 1835-О, от 24 сентября 2013 года № 1315-О, от 23 декабря 2014 года № 2955-О и др.). Данные законоположения не содержат неопределенности и не предполагают их произвольного применения (Определение Конституционного Суда РФ от 24 марта 2015 г. № 559-О).
Предоставление собственником комнаты в коммунальной квартире по гражданско-правовым договорам во владение и пользование комнаты другим лицам (например, нанимателям) предполагает, что эти лица будут пользоваться и общим имуществом в коммунальной квартире, а поскольку данное имущество находится в общей долевой собственности, то для обеспечения баланса интересов участников долевой собственности вопрос о пользовании общим имуществом нанимателями комнаты необходимо согласовать с другими собственниками жилых помещений в коммунальной квартире (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 24 сентября 2013 г. № 5-КГ13-101).

Ответ от Максим Максимов[новичек]
Комментарий пользователя PRO 116 абсолютно верен. Если соседи по обще-долевой коммуналке против то сможете заселить квартирантов в свою комнату только через суд и не факт что суд ещё будет на вашей стороне. Проходил всё это лично на практике. Те кто болтает что согласие соседей не требуется для сдачи комнаты в аренду - неграмотные люди и ещё путают других написанием ложных комментариев.

Ответ от 3 ответа[гуру]

Ответ от 3 ответа[гуру]