Автор Ђатьяна Иванова задал вопрос в разделе Жилищное право
Как правильно сдать комнату в квартире? и получил лучший ответ
Ответ от Елена Соколова[активный]
Для сдачи комнаты в квартире, находящейся в долевой собственности, обязательно требуется письменное согласие всех сособственников. Без него сдать жилье законно нельзя. Также необходимо определить порядок пользования квартирой. Если договориться мирно не удается, он устанавливается через суд с точным указанием, какая комната закреплена за каждым владельцем, и на это решение нужно ссылаться в договоре. Составляется письменный договор найма с подробным описанием сдаваемой комнаты и мест общего пользования. Если срок действия договора составляет менее одного года, государственная регистрация или нотариальное заверение не требуются. При этом арендодатель обязан задекларировать полученный доход и уплатить с него установленный налог.
Составить письменный договор и зарегистрировать нотариально (но нужно будет заплатить налог с дохода) . Такой документ будет полным для представление в суд
В любом поисковеке наберите "Образец договора аренды комнаты"
договор тут, составляйте и сдавайте, регистрации не подлежит
Если у Вас долевая собственность, то без согласия остальных содольщиков сдать Вы не можете!
Когда квартира в долевой собственности, то все сособственники могут пользоваться всей квартирой без ограничений. При сдаче комнаты обязательно нужно в суде утвердить порядок пользований квартирой, где точно будет указано кому какая комната принадлежит. И только тогда заключать договор найма, где указать какая имеено комната и сослаться на решение суда.
для квалифицированного ответа нужно ещё и документы изучить ...
обратитесь к местному адвокату- безвыходных ситуаций не бывает.
сколько человек может проживать в приватизированой комнате комунальной квартиры, если прописан один человек
Нет! нет! и еще раз нет!!!! если квартира имеет статус коммунальной, то согласие на проживание надо
подробнее...
два сособственника, определен порядок пользования, может один сдать свою комнату внаем без согласия второго собственника?
Естесственно не может. Все забывают, что в квартире кроме комнат существуют и МОП (кухня, ванная,
подробнее...
Могу ли я сдавать комнату в коммуналке без согласия соседей?
Да запросто. только имейте ввиду-соседи по коммуналки их могут "выжить"без Вашего согласия: -))
Хочу сдать комнату девушке, но...
Агентами по недвижимости в основном работают женщины, эээээ.... нормальные. Нахрен им такая
подробнее...
Сдать комнату если соседи против?
Привет! Соседка может быть сколько угодно против сдачи комнаты, но это не ее дело. Твоя
подробнее...