что надо знать при съеме квартиры

Ответ от Ольга иванова[гуру]
вещи брать все. посуду, подушки. кроме мебели. мебель вам предоставят. суммой желательно располагать втрое больше, чем найм за месяц. тк могут попросить страховой депозит. плюс останется у вас сумма на не предвиденный обстоятельства. многие собственники не терпят даже суточной задержки по оплате. договор составляйте в простой письменной форме. порверяйте паспорт и свидетельство о собственности у собственника

Ответ от Ёветлана Карасева[гуру]
1) Собственник квартиры должен предъявить вам оригинал Свидетельства о собственности ( если на другой стороне указаны сособственники, нужны их подписи на вашем договоре НАЙМА) .2) повезет, если через знакомых найдете жилье - это дешевле, но иначе через агентство. Платить Только после заключения договора НАЙМА (обычно надо иметь 3 суммы: 1- риэлтеру и за первый месяц плата + залог!! ! -все остальное "развод" .3). договор внимательно читать, можно взять из инета, уточнять, изменять по согласию сторон... .4). Смотрите на хозяина - порядочность залог успеха, закон нас защищает крайне медленно.5).Мошенники и по объявлениям обычно предлагают информационные услуги за меньшие деньги, или сдают сразу пятерым. .6). также уточнить, кто зарегистрирован в квартире - их согласие нужно, или будет жить с вами.7) АКТ приема-передачи - очень подробно, чтоб не платить за сломанную мебель вам.8) Обязательно вписать в договор, кто проживает с вами -

Ответ от Вадим[гуру]
Имей ввиду что наймодатели, особенно в крупных городях не терпят просрочек даже на день-два.... даже если ты живешь скажем более годаДоговор обязательно составьте!!!!

Ответ от Ђатьяна Афонина[гуру]
Сейчас сложно сказать через кого лучше снимать жильё. И в приличной фирме можно нарваться на аферистов. Ведь вы будете снимать жильё не у фирмы, а через неё.А кто пытается сдать жильё- откуда фирма знает какой это человек? . Вам надо знать, что кроме суммы за оплату за месяц, как правило хозяину квартиры, надо будет оплатить услуги фирмы или агенства, но это разовая оплата и составляет у нас 60% от стоимости 1 месяца проживания плюс ваша оплата за свет, воду, газ. Обязательно сами посмотрите документы- паспорт хозяина, документ собственности оригинал! ! !Если у него только часть собственности, то разрешение письменное от других собственников. Далее составляете акт приёмки мебели и другой техники на предмет рабочего состояния. Отдельно сами !!!проверьте сантехнику и её рабочее состояние. Всё это указывайте в акте. Далее вам обязаны передать 2 набора ключей, т. к. вас двое проживать будет. С вас собственник может потребовать копии паспортов, номера телефонов и я всегда требую указание места работы и раб. телефон. Если вам не нужны, скажем шторы, пусть их собственник заберёт. Я в договоре всегда обговариваю срок оплаты, т. к ситуации бывают разные. И ещё обязательно обговариваю количество проживающих и их паспортные данные-оригиналы. Одно дело приехали родители на несколько дней, а другое дело постоянно проживают друзья, приятели или вообще ещё семья. И ещё обговариваю прямо в договоре, что не желательны мои посещения квартиры без ведома квартирантов. Я бываю в квартире раз в месяц, если соседи не позвонят и не пожалуются на нарушения. С такими квартирантами прощались очень быстро. ЗА ПОЛМЕСЯЦА ПРЕДУПРЕЖДАЮ СВОИХ КВАРТИРАНТОВ ОБ ОСВОБОЖДЕНИИ КВАРТИРЫ. Тоже самое делают и квартиранты. Если им надо провести интернет или кабельное телевидение, то они согласовывают это со мной и в договоре всё учитывается. И обязательно при хозяине САМИ пробуйте открыть и закрыть замки. Ну и телефон хозяина в договоре указывайте. Договор составляете в 2 экземплярах-один ваш. Ключи у меня есть всегда. Но я внезапные ночные проверки не устраиваю. Но порядок требую. И не волоките сразу все вещи- вы не знаете тех хозяев. Только пока самое необходимое. Подстрахуйте себя сами. Удачи вам и хороших хозяев! И сразу отказывайтесь от услуг риэлторов показать вам несколько вариантов, пока не найдёте нужный. За каждый просмотр развалин на окраине города надо платить. Ищите другую фирму. Солидное агенство недвижимости не позволит себе такого.

Ответ от Елена Коротких[новичек]
если мы не разбираетесь в юридических тонкостях вопроса обратитесь в агенство. конечно там тоже надо все самому контролировать но это гораздо проще и надежнее чем делать все совсем вслепую! у нас в липецке аренда квартир дорогая поэтому я в свое время не стала выкидывать деньги на ветер и обратилась в трансферт ссылка

Ответ от 3 ответа[гуру]