Автор Апостол задал вопрос в разделе Жилищное право
купить квартиру за материнский капитал и получил лучший ответ
Ответ от Людмила Маханова[гуру]
Обратитесь в агенство недвижимости, думаю, помогут. И договолр составят, и все остальное. Не знаю, конечно, как сопоставимо, но нотариус же тоже хорошие денежки берет. Можно составить самим договор купли-продажи (интернет используйте) , оговорить, что столько-то денег продавец получает наличными, столько-то через такое-то время путем перечисления на такой-то счет. Чтобы прошла регистрация договора в Росреестре (с обременением) , надо получить согласие в органе опеки и попечительства а оформление залога имущества, принадлежащего несовершеннолетним детям, обратитесь, Вам скажут, что для этого нужно (документы, подтверждающиие право собственности, выписки из лицевых счетов, тех. паспорт, копии паспортов родителей, свидетельств о рожении детей, заявления и т. п.). Возможно, в разных регионах - по-разному, однако, закон - один для всех.
в упфр с вопросами, что им нужно для дачи согласия.
Материнский (Семейный) Капитал лучше всего использовать для погашения ипотечного кредита. Для покупки квартиры с использованием Материнского капитала необходимо обратиться в банк, предоставив следующие документы: форму 2 НДФЛ, копию трудовой книжки, копию трудового договора, ИНН, паспорт Заемщика, копию диплома об образовании, (данные документы предоставляют оба родителя) , Свидетельство о браке, Свидетельства о рождении детей. Сертификат - Материнский Капитал. После одобрения банка о выделении вам кредитных средств, следует подобрать подходящую квартиру, которая должна соответствовать всем жилищным и санитарным нормам, одобрить покупку данной квартиры в банке и выйти на сделку купли-продажи. Продавец квартиры получит денежные средства после регистрации сделки в Росреестре, а вы - предоставите зарегистрированные документы в Пенсионный фонд, который перечислит, положенные по Материнскому Капиталу средства, банку -Залогодержателю для погашения совершенного вами ипотечного займа. Не забудьте после снятия ипотечного обременения выделить доли детям в приобретенной вами квартире.
для начала: сколько лет ребенку, на которого получен сертификат? если ребенку более 3-х лет, то Вам нужно искать продавца, который будет ждать перечисления суммы сертификата до 2-х месяцев. Если ребенку нет трех лет - то использование сертификата только через отрытие ипотеки ( некоторые банки разрешают использовать мат. капитал как первоначальный взнос) Мат. капитал можно использовать в погашение ранее взятого ипотечного кредита. Лучше всего Вам обратиться в агенство недвижимости с большой практикой работы с мат. капиталом.