Автор симпатулька задал вопрос в разделе Жилищное право
как различается правовой статус: общежитие и муниципальная собственность? и получил лучший ответ
Ответ от The Devil's Advocate[гуру]
В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма… Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации
Общежитие, это жилой фонд принадлежащий предприятию, проживание в нём возможно исключительно на условиях собственника.Муниципальная собственность в части жилого фонда используется для проживания на условиях социального найма, при этом на определенных условиях она может переходить в частные руки (приватизация)
Общежитие может быть или муниципальной собственностью или частной, может быть и специализированным жилым фондом (см ЖК РФ)