Автор ***** задал вопрос в разделе Прочие юридические вопросы
если я получила дарственную на землю, может ли даритель забрать землю обратно? Какой налог надо платить с дарственных? и получил лучший ответ
Ответ от Белочка[гуру]
Это мнимая сделка, при отмене которой Вы потеряете деньги, а даритель землю, если вскроется обман, т. к. преимущественное право покупки земель с/х назначения за муниципальными органами, т. е. продавец сначала обязан предложить её им, и только через месяц сможет продать её Вам, в случае их отказа.
А так: статья 578 Гражданского кодекса РФ. Отмена дарения
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом) .
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
Источник: ссылка
Я оформила куплю продажи а сейчас родственники хоть и дальние, но мы с ними хорошо ладим, просят выкупить у нас ее, мы не против, но налоги платить с продажи... 35 т. р. стоимость участка. Это не очень большая сумма, но что делать?
Дополняю. Налог с дарения в этом случае будет. Он составляет 13% от стоимости земли . Налог на дарения с 2006 года не платят, если сделка совершена между близкими родмтвенниками. Не рискуйте оформлять дарением!! ! Можете потерять и землю, и деньги!!!
Александр же уже написал - смотрите гражданский кодекс -
Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок
2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила.
дарственная, заверенная натариально, не предполагает обратного действия и если дарственная дана прямым родственником . налоги не взымаются, ну а в остальном нужен совет адвоката, кстати во многих юрконсультациях первая бесплатна....
Если ваше право собственности зарегистрировано в Росреестре и получено соответсвующее свидетельство, и сделка соответсвует действующему законодательству (т. е. например совершена не под влиянием обмана, давления, угорз и тп. ) то обратно ни как забрать землю нельзя.
вроде нет, если завещание то да