Автор Валентина Артемова задал вопрос в разделе Жилищное право
вопрос юристам и получил лучший ответ
Ответ от Максим Авроров[гуру]
для одаряемого договор "обещания" не выгоден.
Источник: юрист в Москве
Ответ от Ёергей Черногребель[гуру]
То о чем вы говорите называется "обещание дарения" (ст. 572 ГК РФ) .
Составляется договор в письменной форме.
Затем даритель и одаряемый обращаются в Росреестр с только с заявлениями о регистрации самого договора, но переход права собственности не регистрируется.
После передачи дара в срок, указанный в договоре, регистрируется переход права собственности на квартиру.
Срок передачи дара - дата достижения ребенком 18 лет.
Таким образом, в отличии от обычного договора дарения, регистрация самого договора и перехода права собственности по нему разделена во времени.
Вот образец такого договора:
То о чем вы говорите называется "обещание дарения" (ст. 572 ГК РФ) .
Составляется договор в письменной форме.
Затем даритель и одаряемый обращаются в Росреестр с только с заявлениями о регистрации самого договора, но переход права собственности не регистрируется.
После передачи дара в срок, указанный в договоре, регистрируется переход права собственности на квартиру.
Срок передачи дара - дата достижения ребенком 18 лет.
Таким образом, в отличии от обычного договора дарения, регистрация самого договора и перехода права собственности по нему разделена во времени.
Вот образец такого договора:
Ответ от Андрей Карпов[гуру]
Ну если уже читали, чего спрашивать то? Может кто-нибудь объяснить что такое дарственная и пред. договор, без толкования закона?
Ну если уже читали, чего спрашивать то? Может кто-нибудь объяснить что такое дарственная и пред. договор, без толкования закона?
Ответ от Вася Хабибулин[гуру]
Ответ простой- это херня: и "дарственная с отсрочкой" , и "предварительный договор с обещанием подарить квартиру".
Договор дарения в простой письменной форме, и оба- даритель и одаряемый отправл. в Росреестр с заявлением о его регистрации, оплатив госпошлину.
После рег. договора дарения- он действителен, и одаряемый получит свидет. о праве собственности.
Если нарисуете договор дарения и не зарегите- он недействителен.
Можно и ребенку подарить, никаких особенностей. за исключением того, что от имени несоверш. ребенка родитель, как законный представитель совершает необх. юридич. действия. В результате рег. договора дарения ребенок станет собственником.
Воспользоваться ребенок и так сможет с 18 лет, потому что до- несоверш. дети обязаны проживать с родителями.
А налог на имущество за ребенка собственника будут оплачив. его законные представители- родители.
Из Вашего вопроса только ясно, что почему-то договор дарения не желаете оформлять, только обещаетесь- на будущее, с отсрочкой.... ХЗ почему.
Когда решитесь окончательно дарить- оформите договор дарения своей квартиры и зарегите его. как положено.
Если опасения есть- можете завещание написать- уж точно отсрочка- наследник по завещанию получит в собственность только после вашей смерти.
Ответ простой- это херня: и "дарственная с отсрочкой" , и "предварительный договор с обещанием подарить квартиру".
Договор дарения в простой письменной форме, и оба- даритель и одаряемый отправл. в Росреестр с заявлением о его регистрации, оплатив госпошлину.
После рег. договора дарения- он действителен, и одаряемый получит свидет. о праве собственности.
Если нарисуете договор дарения и не зарегите- он недействителен.
Можно и ребенку подарить, никаких особенностей. за исключением того, что от имени несоверш. ребенка родитель, как законный представитель совершает необх. юридич. действия. В результате рег. договора дарения ребенок станет собственником.
Воспользоваться ребенок и так сможет с 18 лет, потому что до- несоверш. дети обязаны проживать с родителями.
А налог на имущество за ребенка собственника будут оплачив. его законные представители- родители.
Из Вашего вопроса только ясно, что почему-то договор дарения не желаете оформлять, только обещаетесь- на будущее, с отсрочкой.... ХЗ почему.
Когда решитесь окончательно дарить- оформите договор дарения своей квартиры и зарегите его. как положено.
Если опасения есть- можете завещание написать- уж точно отсрочка- наследник по завещанию получит в собственность только после вашей смерти.
Ответ от 3 ответа[гуру]
Привет! Вот подборка тем с похожими вопросами и ответами на Ваш вопрос: вопрос юристам