Земли с х назначения
Автор Владимир Никаноров задал вопрос в разделе Прочие юридические вопросы
Что можно построить на землях для с/х производства? Земля в собственности, куплена. и получил лучший ответ
Ответ от Белочка[гуру]
Можно строить склады хранения сельхозпродукции, цеха по её переработке, котельные, пожарные депо и т. п. для их обслуживания и т. д.
Статья 78 Земельного кодекса РФ. Использование земель сельскохозяйственного назначения.
Земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных насаждений, научно - исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей:
гражданами, в том числе ведущими крестьянские (фермерские) хозяйства, личные подсобные хозяйства, садоводство, животноводство, огородничество;
хозяйственными товариществами и обществами, производственными кооперативами, государственными и муниципальными унитарными предприятиями, иными коммерческими организациями;
некоммерческими организациями, в том числе потребительскими кооперативами, религиозными организациями;
казачьими обществами;
опытно - производственными, учебными, учебно - опытными и учебно - производственными подразделениями научно - исследовательских организаций, образовательных учреждений сельскохозяйственного профиля и общеобразовательных учреждений;
общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации для сохранения и развития их традиционных образа жизни, хозяйствования и промыслов.
Посмотрите ещё: Федеральный закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»
и Федеральный закон "О крестьянском (фермерском) хозяйстве"
ссылка
Насколько я знаю пока с/х земли в собственность не передавали а только в аренду на 40 лет так что законно ни чего
На земле с/х назначения ничего нельзя строить, т. е то, что Вы построете не будет зарегистрировано и по первому требованию должно быть снесено, Но временные постройки можно - сарай для хранения овощей, фруктов, сарай для хранения сена, навес для трав, даже если построете свинарник или скотный двор с Вами ничего не сделают, Но для "души" - домик, баньку - нельзя
Если землю невозможно перевести в другую категорию, то у Вас есть вариант - получить вид разрешённого использования - «для крестьянского фермерского хозяйства». Если вид разрешенного использования «для крестьянского фермерского хозяйства», то собственнику уже разрешено застраивать до 30% земельного участка, но постройками соответствующими назначению участка (коровник, овощехранилище, авторемонтный цех и др. ) Так же есть возможность возведения строения, пригодного для проживания.
Особенностью данного вида разрешенного использования является обязанность собственника земельного участка при его использовании зарегистрироваться в налоговом органе по месту жительства как индивидуальный предприниматель с обязательным условием сдачи финансовой отчетности с подтверждением успехов вашего фермерского хозяйства. В случае длительного неиспользования или ненадлежащего использования земельного участка с данным видом разрешенного использования, Вы рискуете потерять свой земельный участок, так как Земельным Кодексом предусмотрена такая процедура как изъятие земель сельскохозяйственного назначения в пользу государства через суд в вышеупомянутых случаях.
При наличии КФХ можно строить и жилые строения, необходимо только доказать, что они необходимы для использования земли по назначению.