Автор Їереповецкий Филиал НП "УСПП" задал вопрос в разделе Гражданское право
Нужно ли регистрировать договор аренды нежилого помещения, если дата в нем: с 01.01.2011-31.12.2011?? и получил лучший ответ
Ответ от Aleksandra[гуру]
Сожалению, но данный договор подлежал государственной регистрации:
Президиум ВАС РФ в информационном письме от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с договором аренды" указал, что срок действия договора аренды здания (сооружения) , определенный с 1-го числа какого-либо месяца текущего года по 30-е (31-е) число предыдущего месяца следующего года, в целях применения п. 2 ст. 651 ГК РФ признается равным году. Однако, поскольку 30-е число не всегда является последним днем месяца, определенный таким образом срок действия договора аренды фактически составляет менее года. На практике подобные ситуации могут привести к возникновению споров, связанных с необходимостью регистрации таких договоров.
нет, так как срок аренды менее 1 года
Договор аренды нежилых помещений, заключенный на срок не менее одного года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации п. 2 ст. 609, п. 2 ст. 651 ГК РФ. Если срок действия договора составляет один год, то данный договор в силу п. 2 ст. 651 ГК РФ также подлежит государственной регистрации п. 3 Обзора практики разрешения споров, связанных с арендой, Приложение к Информационному письму Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66
п. 2 ст. 651 Гражданского кодекса РФ - то есть превышает 12 месяцев, то такой договор подлежит государственной регистрации. Cрок до 12 месяцев регистрировать ничего не надо
фаыаф
Может ли частное (физическое) лицо как владелец нежилого помещения
Нотариально гарантийное письмо оформлять не нужно!! ! Любой собственник, будь то физ лило или юр
подробнее...
Нужна ли регистрация договора аренды нежилого помещения, заключенный на 11месяц, если договор продлен на тех же условиях
Арендные отношения по договору, заключенному на срок менее одного года, по его истечении
подробнее...
Предусмотрена ли какая-либо ответственность за сдачу помещения в наем по договору без официального оформления.?
Мы живем в России. Приходится выкручиваться.
Тонкость первая. Сам термин "аренда" не так
подробнее...
Будет ли проблема, если купить жильё “апартаменты”? Хочу в ЖК Олимп Екатеринбург, отзывы смотрела, но не определилась
Просто для провинции это достаточно новое явление. На самом деле, в Европе, например, или даже в
подробнее...