Как провести межевание земельного участка
Автор Ёергей Батальцев задал вопрос в разделе Жилищное право
как провести межевание??? и получил лучший ответ
Ответ от Sergey[гуру]
От кадастровой стоимости насчитают. Там норматив есть, в каждом регионе разный. Сколько процентов брать.
Ответ от Дед михей[гуру]
Межевание земельных участков
>
Советы
Работы по межеванию достаточно сложны, поэтому государство доверяет выполнение этих работ только обученным и специально подготовленным специалистам и организациям - органам межевания.
В любом подразделении кадастровой палаты вам обязаны предоставить список таких специалистов и организаций, и вы вправе сами выбрать любого из них для заключения договора.
Заключая договор, вы должны знать, что для межевания вы должны сами предоставить в орган межевания все исходные данные о вашем земельном участке, содержащиеся в земельном кадастре.
Вы можете спросить а что, свидетельства недостаточно? Нет, недостаточно, так как со времени выдачи вам свидетельства на местности могли произойти существенные изменения.
Сведения земельного кадастра выдаются всегда в форме кадастрового плана. В плане, который вам выдадут для проведения работ по межеванию, будут отражены сведения не только о вашем участке, но и о соседних участках. Также в нем будет приведена служебная информация, необходимая для проведения измерений на местности и составления однозначного описания границ вашего участка.
Запомните: собственник участка и лица, действующие от его имени, получают сведения бесплатно и оплачивают только стоимость копирования (документирования) сведений.
Впрочем, заключая договор о межевании, вы можете поручить органу межевания получить необходимые сведения за вас. Можно также поручить им представить в кадастровую палату документы о межевании для внесения в земельный кадастр необходимых сведений и получить кадастровый план земельного участка, который необходим для совершения сделки с земельным участком и представления в учреждение юстиции. Таким образом вы избавите себя от лишних хождений. Не забудьте только оформить доверенность. Заверять ее у нотариуса необязательно.
Обращаем ваше внимание, если вы бережете свое время и силы, то кадастровые планы можно получать находясь дома. Вам их принесет почтальон, но только если вы об этом укажете в заявлении о выдаче кадастрового плана.
КАКИЕ РАБОТЫ ВЫПОЛНЯЮТСЯ ПРИ МЕЖЕВАНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА?
По договору о проведении межевания орган межевания в соответствии с действующим законодательством обязан:
Организовать работы по определению местоположения границ на местности. Вам вместе со специалистом органа межевания предстоит встретиться со всеми соседями и определить - где проходит граница между вашими участками. Оформить должным образом согласование границ на местности, составив об этом акт, который должен быть подписан вами и всеми соседями. Возможно, ваши участки уже разделены забором, канавой или межой. Стоит проверить - может быть, изгибы забора и канавы случайны, и решить, что граница проходит по прямой линии. При этом необязательно сразу переставлять забор - достаточно отразить это решение в акте. Это в ваших интересах, так как цена работ по межеванию увеличивается в зависимости от числа изгибов и поворотов границы.
Закрепить на местности границы участка, установив на поворотных и узловых точках межевые знаки, и провести геодезические измерения, позволяющие определить координаты этих знаков. В предусмотренных случаях может быть составлено иное описание границы, но оно должно позволять однозначно определить ее местоположение на местности. Вычислить площадь участка по уточненным границам.
Составить межевое дело и подготовить документ о межевании выписку из межевого дела для представления в кадастровую палату. Рекомендуем для ускорения работ заранее обсудить с соседями место прохождения границ, а также пригласить на межевание покупателя, чтобы он подписал акт установления границ, т. е, засвидетельствовал, что с предметом покупки ознакомился на местности. Это позволит избежать в дальнейшем возможных судебных разбирательств.
Очень важно знать: если ваш сосед уже проводил межевание и согласовал с вами его границы, то повторно проводить эту работу не требуется. Эта граница считается уже согласованной и сведения а ней уже име
Межевание земельных участков
>
Советы
Работы по межеванию достаточно сложны, поэтому государство доверяет выполнение этих работ только обученным и специально подготовленным специалистам и организациям - органам межевания.
В любом подразделении кадастровой палаты вам обязаны предоставить список таких специалистов и организаций, и вы вправе сами выбрать любого из них для заключения договора.
Заключая договор, вы должны знать, что для межевания вы должны сами предоставить в орган межевания все исходные данные о вашем земельном участке, содержащиеся в земельном кадастре.
Вы можете спросить а что, свидетельства недостаточно? Нет, недостаточно, так как со времени выдачи вам свидетельства на местности могли произойти существенные изменения.
Сведения земельного кадастра выдаются всегда в форме кадастрового плана. В плане, который вам выдадут для проведения работ по межеванию, будут отражены сведения не только о вашем участке, но и о соседних участках. Также в нем будет приведена служебная информация, необходимая для проведения измерений на местности и составления однозначного описания границ вашего участка.
Запомните: собственник участка и лица, действующие от его имени, получают сведения бесплатно и оплачивают только стоимость копирования (документирования) сведений.
Впрочем, заключая договор о межевании, вы можете поручить органу межевания получить необходимые сведения за вас. Можно также поручить им представить в кадастровую палату документы о межевании для внесения в земельный кадастр необходимых сведений и получить кадастровый план земельного участка, который необходим для совершения сделки с земельным участком и представления в учреждение юстиции. Таким образом вы избавите себя от лишних хождений. Не забудьте только оформить доверенность. Заверять ее у нотариуса необязательно.
Обращаем ваше внимание, если вы бережете свое время и силы, то кадастровые планы можно получать находясь дома. Вам их принесет почтальон, но только если вы об этом укажете в заявлении о выдаче кадастрового плана.
КАКИЕ РАБОТЫ ВЫПОЛНЯЮТСЯ ПРИ МЕЖЕВАНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА?
По договору о проведении межевания орган межевания в соответствии с действующим законодательством обязан:
Организовать работы по определению местоположения границ на местности. Вам вместе со специалистом органа межевания предстоит встретиться со всеми соседями и определить - где проходит граница между вашими участками. Оформить должным образом согласование границ на местности, составив об этом акт, который должен быть подписан вами и всеми соседями. Возможно, ваши участки уже разделены забором, канавой или межой. Стоит проверить - может быть, изгибы забора и канавы случайны, и решить, что граница проходит по прямой линии. При этом необязательно сразу переставлять забор - достаточно отразить это решение в акте. Это в ваших интересах, так как цена работ по межеванию увеличивается в зависимости от числа изгибов и поворотов границы.
Закрепить на местности границы участка, установив на поворотных и узловых точках межевые знаки, и провести геодезические измерения, позволяющие определить координаты этих знаков. В предусмотренных случаях может быть составлено иное описание границы, но оно должно позволять однозначно определить ее местоположение на местности. Вычислить площадь участка по уточненным границам.
Составить межевое дело и подготовить документ о межевании выписку из межевого дела для представления в кадастровую палату. Рекомендуем для ускорения работ заранее обсудить с соседями место прохождения границ, а также пригласить на межевание покупателя, чтобы он подписал акт установления границ, т. е, засвидетельствовал, что с предметом покупки ознакомился на местности. Это позволит избежать в дальнейшем возможных судебных разбирательств.
Очень важно знать: если ваш сосед уже проводил межевание и согласовал с вами его границы, то повторно проводить эту работу не требуется. Эта граница считается уже согласованной и сведения а ней уже име
Ответ от RomAnger[гуру]
Речь идет о межевании придомовой территории многоквартирного дома?
Речь идет о межевании придомовой территории многоквартирного дома?
Ответ от Ёветлана Карасева[гуру]
Вообще -то вы, возможно, собираетесь провести лишнюю работу.
Сначала надо запросить у муниципалитета (а она перенаправит вас в УК) Паспорт планировочного решения вашего двора - нам с боями выдали этот "суперсекретный" документ - у нас оказалось полное соответствие с реальностью.
Государство за свой счет уже проводит межевание с тем, чтоб передать нам - и в открытом доступе можно найти свой дом - мы нашли - четко видно, где проведено межевание - где нет, (сайт не помню, но скорее всего кадастровое что-то, росреестр.. )
А дворовая территория и так наша - вам хочется налоги платить?
66. Согласно части 1 статьи 16 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее — Вводный закон) и части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества (далее — многоквартирный дом).
Если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован до введения в действие ЖК РФ и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме считается возникшим в силу закона с момента введения в действие ЖК РФ (часть 2 статьи 16 Вводного закона).
Если после - (часть 5 статьи 16 Вводного закона) .
Вообще -то вы, возможно, собираетесь провести лишнюю работу.
Сначала надо запросить у муниципалитета (а она перенаправит вас в УК) Паспорт планировочного решения вашего двора - нам с боями выдали этот "суперсекретный" документ - у нас оказалось полное соответствие с реальностью.
Государство за свой счет уже проводит межевание с тем, чтоб передать нам - и в открытом доступе можно найти свой дом - мы нашли - четко видно, где проведено межевание - где нет, (сайт не помню, но скорее всего кадастровое что-то, росреестр.. )
А дворовая территория и так наша - вам хочется налоги платить?
66. Согласно части 1 статьи 16 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее — Вводный закон) и части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества (далее — многоквартирный дом).
Если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован до введения в действие ЖК РФ и в отношении него проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме считается возникшим в силу закона с момента введения в действие ЖК РФ (часть 2 статьи 16 Вводного закона).
Если после - (часть 5 статьи 16 Вводного закона) .
Ответ от Ёергей Соколов[гуру]
дом в деревне - есть документы на землю - а так нарезай уже сколько осилишь - земли пустуют
дом в деревне - есть документы на землю - а так нарезай уже сколько осилишь - земли пустуют
Ответ от НАСТЯ ЛИХАЧЁВА[новичек]
Хорошие спецы, знаю, в этом агентстве . Сделали все быстро и в принципе не дорого вышло. На сайте много статей по этому вопросу есть. Если что, почитайте или сразу звоните и консультируйтесь.
Хорошие спецы, знаю, в этом агентстве . Сделали все быстро и в принципе не дорого вышло. На сайте много статей по этому вопросу есть. Если что, почитайте или сразу звоните и консультируйтесь.
Ответ от 3 ответа[гуру]
Привет! Вот подборка тем с похожими вопросами и ответами на Ваш вопрос: как провести межевание???