Автор Волчица задал вопрос в разделе Прочие юридические вопросы
Объединение земельных участков и получил лучший ответ
Ответ от Аlev[гуру]
Ни чего вы не купили не весь земельный участков ни долю. Для того что бы продать указанный Вами участок собственник земель обязан провести межевание (если его не было) или размежевание земельного участка (если земельный участок отмежеван и поставлен на кадастровый учет) и поставить то что получилось в результате межевания на кадастровый учет. Затем на основании кадастрового паспорта земельного участка внести изменения в ЕГРП. И уже после получения ими свидетельства о государственной регистрации права собственности на эти участочки они могут ими распорядится т. е. продать любому заинтересованному лицу по договору купли продажи, с государственной регистрацией сделки в Управлении Росреестра.
После получения Вами свидетельства о регистрации права собственности на соновании договора купли продажи участка, Вы становитесь полноправным собственником участка. И только после этого Вы сможете присоединить новый участок к своему основному, путем опять же проведения межевания, и постановки на кадастровый учет измененного земельного участка, затем вы снова идете в Управление Росреестра для внесения изменений в ЕГРП в связи с изменением площади земельного участка. Вот так вот у нас в государстве все сложно ((
на кадастровый учет измененного земельного участка, затем вы снова идете в Управление Росреестра для внесения изменений в ЕГРП в связи с изменением площади земельного участка. Вот так вот у нас в государстве все сложно ((
Проще всего и дешевле сформировать общий участок, сразу проведя его межевание на отдельные участки, что обойдётся в 20-30 тысяч рублей на всех, и затем выкупить образованные части, составив договоры купли-продажи в простой письменной форме (ещё по 200 рублей с каждого) , потом можно объединить с имеющейся землёй (при желании, это ещё 200 рублей) . Успехов!
Купили то что возможно не поделенный. Если земля общего пользования не стоит на учете тогда не знаю как. Он в собственности. И без межевания не может быть поделен. Очень много денег надо на межевание. Обратитесь в кадастровому инженеру. Проблем выше крыши. В садоводствах что хотят то и творят. Технически возможно но работы уйма.
Попробуйте узнать кто ещё купил, и какую часть вы купили. Вы можете оформить либо только общедолевая собственность. Либо оформляйте договор купли-продажи со схемой вашего участка. Хотя В любом случае вам нужно делать договор купли -продажи. Без него вы ничего не оформите
Если дороги уже на кадастровом учёте, может даже без межевания, просто переданы земельным комитетом по описи и стоят как р. у. , как земли общего пользования под дорогами, то придётся побегать. Если нет то всё проще, просто ставите на учёт либо как раздел всего СНТ (если оно уже стоит на учёте) , либо как образование из гос. собст-ти. . Потом готовите межевой план на объединение (хотя смысла нет, так у вас просто будет 2 участка 6 сот. и 3 сот.) . Если дороги уже стоят на учёте, то их нужно либо сразу снять с учёта, либо сначала разделить, а потом снять куски с учёта и потом ставить участки. Есть и другие варианты, типа перераспределения, нюансов много....