как правильно оформить договор купли продажи земельного участка

Ответ от ..Женечка..[новичек]
Итак, для оформления сделки купли-продажи и перехода права собственности на недвижимость в регистрационную службу любого района любой области необходимо представить следующие документы:

свидетельство о праве собственности на землю, иной правоустанавливающий документ на земельный участок, на основании которого и возникло право собственности (договор купли-продажи, мены, дарения, свидетельство о праве на наследство и пр.) ;
свидетельство о государственной регистрации права, выданное соответствующей регистрационной палатой субъекта Федерации (например, Московской областной регистрационной палатой (МОРП) , если земля была приобретена после 1 января 1998 г.) ;
текст самого договора купли-продажи, подписанный продавцом и покупателем, в простой письменной форме (2 экземпляра) или в нотариальной (что желательно) форме (3 экземпляра) , а также передаточный акт к нему (3 экземпляра - при нотариальном оформлении сделки) ;
заявления обеих сторон договора о государственной регистрации договора и о государственной регистрации перехода права собственности;
справку правления садоводческого товарищества (СНТ) в соответствии со статьей 34 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (если объектом сделки стал участок в садовом товариществе) ;
кадастровый план земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости с нормативной оценкой участка) , выданный органом кадастрового учета;
после 1 сентября 2006 г. надлежащим образом заполненную форму технического паспорта объекта индивидуального жилищного строительства вместо паспорта из ГУП БТИ субъекта Федерации (МОБТИ - Московского областного бюро технической инвентаризации) или выписку из технического паспорта на строение, выданную органом технического учета, содержащую инвентаризационную стоимость садового, дачного или иного дома;
справку из налоговой инспекции об отсутствии задолженностей по налогам (за данную недвижимость) у продавца;
нотариально заверенное согласие супруга продавца и покупателя соответственно на продажу и приобретение недвижимости владельца (если имущество покупается в период брака) ;
документ, удостоверяющий личность продавца и покупателя (паспорт) ;
квитанцию об оплате госпошлины за регистрацию сделки и перехода права собственности;
если сделка будет проходить в нотариальной форме - выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Документы, которые необходимы для государственной регистрации прав, представляются не менее чем в двух экземплярах, один из которых должен быть подлинником (кроме актов органов власти и местного самоуправления).

Договор купли-продажи земельного участка (с домом или без него) должен заключаться в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. В договоре должны быть указаны данные, которые позволяют точно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение его на земельном участке (ст. 554 ГК РФ). Указанная в договоре цена недвижимости, которая находится на земельном участке, включает цену передаваемой с этой недвижимостью соответствующей части земельного участка или права на нее, если иное не установлено законом или договором (п. 2 ст. 555 ГК РФ).

Ответ от Glo Glo[гуру]
Дешевле обратиться к специалисту. При условии что участок 1, 1 продавец и 1 покупатель, и право зарегистрировано, такой договор будет стоить порядка 3 000 рублей.

Ответ от 3 ответа[гуру]

Ответ от 3 ответа[гуру]