документы для регистрации договора аренды нежилого помещения

Ответ от Дина Крюкова[гуру]
Сайт Управление Федеральной регистрационной службы по твоей области (или республики) , у наших по крайней мере есть, но лучше сходи на консультацию, что бы точно знать сколько платить госпошлины.
Так как необходимо знать юрик или физик

Ответ от Наталья Романова[гуру]
Документы на государственную регистрацию могут быть представлены одной из сторон договора аренды (субаренды) .
1. Документ об уплате государственной пошлины.
2. Документ, удостоверяющий личность заявителя.
При обращении представителя – также документ, подтверждающий его полномочия (например, доверенность) , который представляется в подлинном экземпляре и копии, которая должна быть заверена надлежащим образом (например, нотариальное удостоверение) .
3. Правоустанавливающий документ – договор аренды (субаренды) , на основании которого должна быть осуществлена государственная регистрация.
Правоустанавливающий документ представляется в количестве не менее двух подлинных экземпляров в случае, если он составлен в простой письменной форме.
4. Кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества – подлинный экземпляр и надлежащим образом удостоверенная копия. (не требуется, если кадастровый паспорт, план данного объекта недвижимого имущества или иной документ, предусмотренный положениями Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) и содержащий описание данного объекта недвижимого имущества ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов. В том случае, если в аренду сдаются здание, сооружение, помещения в них или части помещений, к договору аренды недвижимого имущества, представляемому на государственную регистрацию прав, прилагаются кадастровые паспорта соответственно здания, сооружения и помещения с указанием размера арендуемой площади.
Кадастровые планы, технические паспорта, иные документы, которые содержат описание объектов недвижимости и выданы в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 01 марта 2008 года в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с кадастровыми паспортами объектов недвижимости.
5. Нотариально удостоверенное согласие супругов сторон по договору, либо заявление о том, что лицо не состоит в браке (в случаях установленных нормами действующего законодательства Российской Федерации) .
6. Разрешение органов опеки и попечительства, иных лиц, органов в случаях, определенных действующим законодательством (в случаях установленных нормами действующего законодательства Российской Федерации) .
7. Если арендодателем по договору является юридическое лицо – документ, заверенный подписями руководителя и главного бухгалтера и оттиском печати юридического лица, о соответствии совершенной сделки ст. ст. 77 – 79, 81 Федерального закона от 26.12.1995 г. № 208-ФЗ «Об акционерных обществах» или ст. ст. 45 – 46 Федерального закона от 08.02.1998 г. № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» , либо протокол уполномоченного органа юридического лица о разрешении на совершении сделки (в случаях установленных нормами действующего законодательства Российской Федерации) .
8. Согласие залогодержателя на распоряжение заложенным имуществом, если иное не предусмотрено договором, а в случаях, установленных законодательством представляется дополнительное соглашение к договору об ипотеке (в случаях, предусмотренных положениями действующего законодательства Российской Федерации) .
9. Согласие собственника недвижимости при передаче объекта недвижимого имущества в субаренду, если иное не установлено законом или договором.
Если в аренду сдает юрлицо, то комплект нотариальных копий правоустанавливающих док-в ЮЛ. Если арендатор тоже ЮЛ, то и по нему сдается аналогичный комплект.

Ответ от 3 ответа[гуру]

Ответ от 3 ответа[гуру]