устный договор



Автор Pink Pig задал вопрос в разделе Юридическая консультация

Скажите, а действителен ли устный договор по съёму квартиры? и получил лучший ответ

Ответ от
Доброго Вам утра,
Если это договор между гражданами и цена такого договора меньше 1,000 рублей, то он будет иметь юридическую силу. Вот соответствующие нормы Гражданского кодекса.
Статья 159. Устные сделки
1. Сделка, для которой законом или соглашением сторон не установлена письменная (простая или нотариальная) форма, может быть совершена устно.
2. Если иное не установлено соглашением сторон, могут совершаться устно все сделки, исполняемые при самом их совершении, за исключением сделок, для которых установлена нотариальная форма, и сделок, несоблюдение простой письменной формы которых влечет их недействительность.
3. Сделки во исполнение договора, заключенного в письменной форме, могут по соглашению сторон совершаться устно, если это не противоречит закону, иным правовым актам и договору.
Статья 161. Сделки, совершаемые в простой письменной форме
1. Должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения:
2) сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.
Доказывать устный договор можно свидетельскими показаниями или, напр., личным письмом, фонограммой. Другое дело, что суд не обязательно примет эти доказательства.
Устный договор, как и любой другой, может быть заключён с любого числа по усмотрению сторон. В т.ч., и в выходной или праздничный день.
В то же время Иван Иванов справедливо указывает на то, что договор найма жилья может заключаться только в письменной форме. В этом случае, при отсутствии такого договора, Вы лишаетесь возможности ссылаться на свидетельские показания.
Источник: http://vitaliyivanovich.3bb.ru

Ответ от Nata pri[гуру]
нет, только письменный, чтобы доказать свою правоту

Ответ от Greg Smirnoff[гуру]
нет конечно - не действителен
можно и не с первого - надо в договоре указать дату расчета

Ответ от Виталий овчинников[активный]
Действителен в меру твой совести.

Ответ от Игорь[гуру]
Лучше оформить все на бумаге. надежней. Лишний козырь при разборке или кидалове не помешает.

Ответ от Best[гуру]
и что ты предъявишь в суде если что?? ? (не дай бог конечно, тьфу - тьфу)

Ответ от Ёсик[мастер]
где это видоно чтоб договоры устно соглошали, конечно нет

Ответ от 555[новичек]
...конечно действителен..если есть доказательства..

Ответ от Alex aboimov[новичек]
net ne deistvitelnyi, bumaga nuzna na 100%

Ответ от Виталий Клокун[гуру]
ДЕЙСТВИТЕЛЕН !!
Граждане РФ вправе заключать между собой сделки в устной форме (абсолютно с любого числа).
НО !!Все это верно до 1 года (свыше требуется регистрация в ФРС) и до возникновения конфликтной ситуации !..
Дело только в практике, а тут несомненно правота исходит из жизненного опыта. При наличии некоторого количества свидетелей или расписки о получении денег доказать все возможно, иначе - вряд ли.

Ответ от Иванов иван[гуру]
Зорро, Действительно, согласно ст. 158 ГК РФ сделки могут быть устные и письменные, но в дапнном случае действует не общая, а специальная норма норма, а именно статья 674 ГК, которая говорит, что договор найма жилого помещения заключается в письменнной форме. Часть 2 ст. 671 ГК указывает, что юр. лицам ( не наш случай) помещение предоставляется в аренду, который в силу ст. 609 ГК должен быть зарегистрирован в ФРС, если срок равен году или более, отсутствие регистрации влечет его недействительность

Ответ от S.unny[гуру]
без бумажки ты КАКАШКА а с бумажкой ЧЕЛОВЕК.

Ответ от Алекс[гуру]
все зависит от условий и суммы

Ответ от 3 ответа[гуру]
Привет! Вот подборка тем с похожими вопросами и ответами на Ваш вопрос: Скажите, а действителен ли устный договор по съёму квартиры?
 

Ответить на вопрос:

Имя*

E-mail:*

Текст ответа:*
Проверочный код(введите 22):*