регистрация договора аренды в фрс
Автор Їеловек и Пароход задал вопрос в разделе Прочие юридические вопросы
какие документы необходимы для регистрации договора аренды нежилого помещения и получил лучший ответ
Ответ от Алексей[гуру]
Свидетельство на право собственности на помещение. Технический паспорт и договор аренды, заявление в ФРС и гос пошлина
Ответ от Дина Крюкова[гуру]
Сайт Управление Федеральной регистрационной службы по твоей области (или республики) , у наших по крайней мере есть, но лучше сходи на консультацию, что бы точно знать сколько платить госпошлины.
Так как необходимо знать юрик или физик
Сайт Управление Федеральной регистрационной службы по твоей области (или республики) , у наших по крайней мере есть, но лучше сходи на консультацию, что бы точно знать сколько платить госпошлины.
Так как необходимо знать юрик или физик
Ответ от Наталья Романова[гуру]
Документы на государственную регистрацию могут быть представлены одной из сторон договора аренды (субаренды) .
1. Документ об уплате государственной пошлины.
2. Документ, удостоверяющий личность заявителя.
При обращении представителя – также документ, подтверждающий его полномочия (например, доверенность) , который представляется в подлинном экземпляре и копии, которая должна быть заверена надлежащим образом (например, нотариальное удостоверение) .
3. Правоустанавливающий документ – договор аренды (субаренды) , на основании которого должна быть осуществлена государственная регистрация.
Правоустанавливающий документ представляется в количестве не менее двух подлинных экземпляров в случае, если он составлен в простой письменной форме.
4. Кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества – подлинный экземпляр и надлежащим образом удостоверенная копия. (не требуется, если кадастровый паспорт, план данного объекта недвижимого имущества или иной документ, предусмотренный положениями Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) и содержащий описание данного объекта недвижимого имущества ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов. В том случае, если в аренду сдаются здание, сооружение, помещения в них или части помещений, к договору аренды недвижимого имущества, представляемому на государственную регистрацию прав, прилагаются кадастровые паспорта соответственно здания, сооружения и помещения с указанием размера арендуемой площади.
Кадастровые планы, технические паспорта, иные документы, которые содержат описание объектов недвижимости и выданы в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 01 марта 2008 года в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с кадастровыми паспортами объектов недвижимости.
5. Нотариально удостоверенное согласие супругов сторон по договору, либо заявление о том, что лицо не состоит в браке (в случаях установленных нормами действующего законодательства Российской Федерации) .
6. Разрешение органов опеки и попечительства, иных лиц, органов в случаях, определенных действующим законодательством (в случаях установленных нормами действующего законодательства Российской Федерации) .
7. Если арендодателем по договору является юридическое лицо – документ, заверенный подписями руководителя и главного бухгалтера и оттиском печати юридического лица, о соответствии совершенной сделки ст. ст. 77 – 79, 81 Федерального закона от 26.12.1995 г. № 208-ФЗ «Об акционерных обществах» или ст. ст. 45 – 46 Федерального закона от 08.02.1998 г. № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» , либо протокол уполномоченного органа юридического лица о разрешении на совершении сделки (в случаях установленных нормами действующего законодательства Российской Федерации) .
8. Согласие залогодержателя на распоряжение заложенным имуществом, если иное не предусмотрено договором, а в случаях, установленных законодательством представляется дополнительное соглашение к договору об ипотеке (в случаях, предусмотренных положениями действующего законодательства Российской Федерации) .
9. Согласие собственника недвижимости при передаче объекта недвижимого имущества в субаренду, если иное не установлено законом или договором.
Если в аренду сдает юрлицо, то комплект нотариальных копий правоустанавливающих док-в ЮЛ. Если арендатор тоже ЮЛ, то и по нему сдается аналогичный комплект.
Документы на государственную регистрацию могут быть представлены одной из сторон договора аренды (субаренды) .
1. Документ об уплате государственной пошлины.
2. Документ, удостоверяющий личность заявителя.
При обращении представителя – также документ, подтверждающий его полномочия (например, доверенность) , который представляется в подлинном экземпляре и копии, которая должна быть заверена надлежащим образом (например, нотариальное удостоверение) .
3. Правоустанавливающий документ – договор аренды (субаренды) , на основании которого должна быть осуществлена государственная регистрация.
Правоустанавливающий документ представляется в количестве не менее двух подлинных экземпляров в случае, если он составлен в простой письменной форме.
4. Кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества – подлинный экземпляр и надлежащим образом удостоверенная копия. (не требуется, если кадастровый паспорт, план данного объекта недвижимого имущества или иной документ, предусмотренный положениями Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) и содержащий описание данного объекта недвижимого имущества ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов. В том случае, если в аренду сдаются здание, сооружение, помещения в них или части помещений, к договору аренды недвижимого имущества, представляемому на государственную регистрацию прав, прилагаются кадастровые паспорта соответственно здания, сооружения и помещения с указанием размера арендуемой площади.
Кадастровые планы, технические паспорта, иные документы, которые содержат описание объектов недвижимости и выданы в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 01 марта 2008 года в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с кадастровыми паспортами объектов недвижимости.
5. Нотариально удостоверенное согласие супругов сторон по договору, либо заявление о том, что лицо не состоит в браке (в случаях установленных нормами действующего законодательства Российской Федерации) .
6. Разрешение органов опеки и попечительства, иных лиц, органов в случаях, определенных действующим законодательством (в случаях установленных нормами действующего законодательства Российской Федерации) .
7. Если арендодателем по договору является юридическое лицо – документ, заверенный подписями руководителя и главного бухгалтера и оттиском печати юридического лица, о соответствии совершенной сделки ст. ст. 77 – 79, 81 Федерального закона от 26.12.1995 г. № 208-ФЗ «Об акционерных обществах» или ст. ст. 45 – 46 Федерального закона от 08.02.1998 г. № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» , либо протокол уполномоченного органа юридического лица о разрешении на совершении сделки (в случаях установленных нормами действующего законодательства Российской Федерации) .
8. Согласие залогодержателя на распоряжение заложенным имуществом, если иное не предусмотрено договором, а в случаях, установленных законодательством представляется дополнительное соглашение к договору об ипотеке (в случаях, предусмотренных положениями действующего законодательства Российской Федерации) .
9. Согласие собственника недвижимости при передаче объекта недвижимого имущества в субаренду, если иное не установлено законом или договором.
Если в аренду сдает юрлицо, то комплект нотариальных копий правоустанавливающих док-в ЮЛ. Если арендатор тоже ЮЛ, то и по нему сдается аналогичный комплект.
Ответ от 3 ответа[гуру]
Привет! Вот подборка тем с похожими вопросами и ответами на Ваш вопрос: какие документы необходимы для регистрации договора аренды нежилого помещения